Satılık İşyeri İlanlarında EİDS Dönemi Başlıyor: Sırada Satılık Konutlar Var

Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul sektöründe sahte ilanlarla mücadelede önemli bir adım daha atıyor. İlk olarak kiralık konut ilanlarında zorunlu hale gelen sistem, 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren Satılık işyeri ilanları için de geçerli olacak. Bu yenilikle, sektördeki bilgi kirliliğinin azaltılması ve daha şeffaf bir piyasa oluşturulması hedefleniyor.

EİDS ile Sahte İlanlara Geçit Yok

EİDS, gayrimenkul sektöründe güvenilirliği artırmak amacıyla hayata geçirildi. Sistem, sahte ilanların önüne geçerek hem alıcıları hem de satıcıları korumayı amaçlıyor. Satılık işyeri ilanlarının da bu kapsama alınmasıyla, piyasada gerçek verilere dayalı fiyat analizlerinin yapılabilmesi kolaylaşacak. Böylece, abartılı fiyatlarla manipülasyon yapma girişimleri engellenmiş olacak.

E-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Zorunlu

Yeni düzenlemeye göre, satılık işyeri ilanı verecek emlak ofisleri veya danışmanların, mülk sahiplerinden e-Devlet üzerinden yetki alması gerekecek. Bu sayede yalnızca gerçek yetkili kişilerin ilan portallarında yer alması sağlanacak. Yetkilendirme süreci, ilanların doğruluğunu garanti altına alarak sektörde profesyonelliği artıracak bir unsur olarak öne çıkıyor.

Vatandaşlar da Sisteme Dahil

EİDS, sadece emlak profesyonellerini değil, bireysel mülk sahiplerini de kapsıyor. Satılık işyeri sahipleri, birinci derece akrabalarına e-Devlet üzerinden yetki verebilecek. Yetkilendirme süresi ise en az 3 ay olarak belirlendi. Bu esneklik, vatandaşların da sistemden faydalanarak güvenilir ilanlar yayınlamasına olanak tanıyor.

Fiyat Dengesi ve Şeffaflık Geliyor

Doğrulanmış ilanların piyasada daha fazla yer alması, sahte ilanlarla oluşturulan fiyat balonlarını ortadan kaldırıyor. Gerçek bilgiler ve fotoğraflarla hazırlanan ilanlar sayesinde, satılık işyerleri için daha dengeli ve gerçekçi fiyatlar oluşuyor. Bu durum, hem alıcılar hem de satıcılar için daha sağlıklı bir piyasa ortamı yaratıyor.

Manipülasyona Karşı Güçlü Bir Kalkan

EİDS ile doğrulanmamış ilanların portallarda yer alması engelleniyor. Bu da kötü niyetli kişilerin fiyatları şişirme veya yanıltıcı görsellerle aldatma girişimlerinin önüne geçiyor. Sistem, sektördeki güveni artırarak gayrimenkul alışverişini daha güvenli hale getiriyor.

Sırada Satılık Konutlar Var

EİDS uygulaması, ilk etapta kiralık konutlar için başlamış, şimdi ise satılık işyerlerini kapsayacak şekilde genişletildi. İlerleyen dönemde satılık konut ilanları için de zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Uzmanlar, bu düzenlemenin sahte ilanları büyük ölçüde ortadan kaldırarak gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artıracağını ifade ediyor.

7 Nisan’a Dikkat!

7 Nisan 2025 itibarıyla satılık işyeri ilanı vermek isteyen herkesin EİDS kurallarına uyması gerekecek. Yeni sistemle birlikte, hem güvenli hem de adil bir gayrimenkul piyasası oluşturulması yolunda önemli bir adım atılmış olacak.