Koray Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhun Kartal, Bloomberg HT’ye konuk olduğu programda gayrimenkul sektörüne dair çarpıcı değerlendirmelerde bulundu. Kartal, artan konut maliyetleri, düşük kârlılık oranları ve kredi imkanlarının kısıtlı olmasının İstanbul’da ciddi anlamda talep daralmasına neden olduğunu söyledi.
Yüksek maliyet, düşük kârlılık: Sektör alarm veriyor
Orhun Kartal, Bloomberg HT'ye konuk oldu ve konut sektörünün sorunlarına dikkat çektib Konut sektöründe kârlılığın neredeyse yok denecek kadar azaldığını belirten Kartal, “Sektörde arsa fiyatları her zaman yüksekti, şimdi de bu sorun devam ediyor. Üstelik işçilik maliyetleri de sürekli artıyor ve düşmüyor. Biz maliyetleri koyduğumuzda konut satış fiyatı da yükseliyor. Bu yüzden hem konutlar zor satılıyor hem de sektör oyuncuları kârlı projeler üretmekte zorlanıyor” ifadelerini kullandı.
Kredi erişimi sınırlı: İstanbul'da konut almak daha da zorlaştı
Krediye erişimin hem üretici hem de alıcı açısından büyük bir sorun haline geldiğine değinen Kartal, “İstanbul’da yüksek kaliteli ve iyi lokasyonlarda konut üretiyoruz. Ancak konut almak isteyenlerin kredi kullanması artık neredeyse imkânsız. Limitler çok düşük, kredi olsa bile maliyeti çok yüksek. Bu durum da özellikle büyükşehirlerde talep sıkıntısına yol açıyor” dedi.
Yurt dışına açılım: Çekya'da 200 milyon euroluk proje
Koray GYO’nun yurt dışındaki büyüme planlarına da değinen Kartal, Çekya’nın başkenti Prag’da 180 bin metrekarelik arsa satın aldıklarını ve yaklaşık 200 milyon Euro’ya mal olacak projeye bir yıl içinde başlamayı planladıklarını söyledi. Romanya ve Polonya'da da arsa geliştirme çalışmaları yürütüldüğünü belirten Kartal, “Türkiye kadar yurt dışında da büyümek istiyoruz” dedi.
Enerji yatırımlarında büyüme hedefi: 2027’de halka arz planı
Yenilenebilir enerji alanında Huner ve Kartal Yenilenebilir Enerji şirketleri ile faaliyet gösterdiklerini anlatan Kartal, bugüne kadar Ukrayna, Yunanistan, Romanya ve İtalya’da yatırımlar yaptıklarını ve bu yıl sonunda 100 megavatlık kapasiteye ulaşmayı hedeflediklerini söyledi. “İki yıl içinde yurtdışında 500 megavata ulaşmayı, ardından da bu şirketi 2027’de Hollanda’da halka arz etmeyi planlıyoruz” diye konuştu.
Koray Girişim Sermayesi’nden savunma sanayine yatırım
2024 yılı Şubat ayında kurulan Koray Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı ile savunma sanayine odaklandıklarını belirten Kartal, “İlk olarak Vergo gibi solar enerji sistemlerine yönelik üretim yapan firmalara yatırım yaptık. Ardından anahtar priz üretimi, Fintek ve savunma sanayi şirketlerine yatırım yaptık. Bundan sonra savunma sanayine ağırlık vereceğiz” dedi.
70 yıllık deneyim: Türkiye’nin simge binalarında Koray Yapı imzası
1956 yılında Ankara’da kurulan Koray Yapı’nın bugüne kadar birçok kamu ve banka binasına imza attığını söyleyen Kartal, “TRT Binası, DSİ Genel Müdürlüğü, İş Bankası Genel Müdürlüğü gibi yapılar bize ait. İstanbul’da 50 yılı geride bıraktık. Büyükdere Caddesi üzerinde 17 estetik bina yaptık, Sabancı Center ve Kristal Kule de bunların arasında” dedi.
