Türkiye genelinde ofis fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. Merkez Bankası'nın yayımladığı "Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) Ocak-Mart 2025" raporuna göre, ofis fiyatları 2025’in ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 10,2 arttı. Yıllık bazda ise artış yüzde 30,3’e ulaştı.
Rapora göre, ülke genelindeki ticari gayrimenkul fiyat endeksi, 2025 yılının ilk çeyreğinde önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 artarken, Ocak-Mart 2024 dönemine kıyasla nominal yüzde 32,4 artış gösterdi. Ancak aynı dönemde reel bazda yüzde 5,2’lik bir düşüş yaşandı.
Ofis fiyatlarında İzmir öne çıktı
Ofis fiyatlarındaki artış üç büyük şehirde de etkili oldu. İstanbul’da ofis fiyatları çeyreklik bazda yüzde 7,6, Ankara’da yüzde 7,2 ve İzmir’de yüzde 10,5 arttı. Böylece İzmir, ofis fiyat artışında dikkat çeken il oldu.
Ticari gayrimenkul piyasasında özellikle ofis segmentindeki hareketlilik, konut fiyatlarındaki artışla birlikte yatırımcıların radarına girmiş durumda. Uzmanlar, ofis pazarında yaşanan bu artışın hem yatırım hem de kira getirisi açısından dikkatle izlenmesi gerektiğini belirtiyor.
