TÜİK tarafından açıklanan mart ayı konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları artış göstermeye devam ediyor. 2025 yılı mart ayında toplamda 110 bin 795 adet 
konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1'lik artış yaşanırken, 2025'in ilk çeyreği toplamda 335 bin 786 adetlik satışla son 5 yılın en yüksek ilk çeyrek performansına imza attı.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, bu rakamın çeyrek bazda tüm zamanların ikinci en yüksek satış adedi olduğunu vurgulayarak, 2025 yılının güçlü bir başlangıç yaptığını ifade etti.
İpotekli Satışlar Artışta: Faiz Dalgalanmasına Rağmen İlgi Sürüyor
Verilere göre, konut satışlarındaki yükselişin başlıca kaynağı ipotekli konut satışları oldu. 2025’in ilk iki ayında yüzde 14,9 olan ipotekli satış oranı, mart ayında yüzde 16,4 seviyesine çıktı. Mart ayında 18 bin 225 adet konut, ipotekli satış yoluyla el değiştirdi.
Aksoy, konut kredisi faiz oranlarında yaşanan dalgalanmalara rağmen ipotekli satışlardaki artışın dikkat çekici olduğunu belirtti. “Faiz oranlarındaki belirsizliğe rağmen bu seviyelere ulaşılması, barınma ihtiyacına yönelik kredili alımlarda hâlâ yüksek potansiyel olduğunu gösteriyor.” dedi.
Sıfır Konutlara Talep Beklemede, İkinci Elde Artış Var
Mart ayında ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,1 seviyesinde kaldı. Satılan sıfır konut sayısı geçen yılın mart ayına göre 6 bin 393 adet azalarak yüzde 3,2 oranında geriledi. Aksoy, bu düşüşü “Kredi kampanyası beklentileri ve faizlerdeki düşüş umudu, talebin ötelenmesine neden oluyor.” şeklinde yorumladı.
Öte yandan, ikinci el konut satışları yüzde 9,1 oranında artarak 77 bin 488 adede ulaştı. Bu da konut alıcılarının mevcut piyasa koşullarında ikinci ele yöneldiğini ortaya koydu.
İstanbul, ankara ve İzmir'de İpotekli Satışlar Türkiye Ortalamasını Aştı 
Mart ayında İstanbul’da 19 bin 820, Ankara’da 10 bin 203, İzmir’de ise 7 bin 513 konut satışı gerçekleşti. Üç büyük şehirdeki ipotekli satış oranları da dikkat çekici oldu. Ankara’da bu oran yüzde 23, İstanbul’da yüzde 19, İzmir’de ise yüzde 18 olarak kaydedildi ve bu oranlar ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Yabancıya Konut Satışında Gerileme Sürüyor
Yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alımında önceki yıllara kıyasla daha temkinli davrandığı görülüyor. 2025 yılı mart ayında 1.574 adet konut yabancı uyruklu vatandaşlara satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5’lik düşüş anlamına geliyor.
Yabancıya yapılan konut satışlarında ilk sırayı 275 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları alırken, onları İran (153 adet), Ukrayna (124 adet) ve Almanya (97 adet) takip etti.
