Ocak'ta konut satışlarını ipotekli konut satışı patlattı

2025 yılına girerken konut sektöründe hareketlilik devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Ocak ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173'e ulaştı. Bu rakam, Ocak 2020'den sonra en yüksek ikinci Ocak ayı satışı olarak kaydedildi.

İpotekli Konut Satışlarında Rekor Artış

Ocak 2025'te ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 182,8 artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9 olarak hesaplandı. İpotekli satışların 3 bin 856'sı ilk el konutlardan oluştu.

İlk El Konut Satışları Yüzde 30 Arttı

İlk el konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,8 artarak 32 bin 785'e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 29,2 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları ise yüzde 44,2 artışla 79 bin 388 oldu ve toplam satışlar içinde yüzde 70,8'lik bir paya sahip oldu.

Yabancılara Konut Satışı Azaldı

Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 24,9 azalarak 1.547 oldu. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,4 olarak hesaplandı. Yabancılara en fazla konut satışı İstanbul'da gerçekleşti (611 konut), ardından Antalya (469 konut) ve Mersin (118 konut) geldi. Ülke bazında en fazla satışı Rus vatandaşları (248 konut) yaptı. Onları İran (162 konut) ve Irak (103 konut) vatandaşları takip etti.

Faiz Oranları Konut Satışlarını Etkilemeye Devam Ediyor

Dünya Gazetesinde yer alan habere göre, KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1 seviyelerine inmesi gerektiğini belirtti. Şu an kredili satış oranlarının düşük seyrettiğini vurgulayan Kumova, sağlıklı piyasa koşullarında kredili satış oranının yüzde 50'lere ulaşması gerektiğini dile getirdi.

Konut Sahipliği Artıyor

AYİDER Başkanı Hakan Şişik, yükselen kira fiyatlarından korunmak isteyenlerin konut satın almaya yöneldiğini belirtti. Şişik, “Konut sahipliği oranları düşüş eğilimindeyken, yeniden artışa geçebilir. Eğer satış hareketliliği devam ederse, 2025 yılında 1,5 milyon konut satışı geçilebilir" dedi.

TOKİ'den Sosyal Konut Hamlesi Bekleniyor

GAPAS Başkanı İsmail Özcan, vatandaşların kira yerine konut taksiti ödemeyi tercih ettiğini vurgulayarak, TOKİ ve diğer kamu kurumlarının sosyal konut üretimini artırması gerektiğini ifade etti. Özellikle TOKİ’nin kiralık konut üretimine de başlamasının önemli olduğunu belirtti.

Konut Üretim Seferberliği Gündemde

Mars Gayrimenkul Başkanı Hakan Bucak, banka kredili satış oranlarının düşük seyrettiğine dikkat çekerek, sağlıklı bir piyasa ortamı için kredili satışların yüzde 50 seviyesine ulaşması gerektiğini söyledi. Bucak, "Kamu destekli uygun fiyatlı konut üretim hamlesi devreye sokulmalı" dedi.

Kredi Faizleri Belirleyici Olacak

Albayrak Beton Başkanı Erdal Albayrak, "Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, konut satışlarının en önemli belirleyicisi olacak. Ev almak isteyen birçok kişi, faizlerin düşmesini bekliyor" dedi.

2025’te Konut Talebi Yüzde 20 Artacak

Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, 2025'in konut sektörü açısından hareketli geçeceğini ve özellikle 3-5 milyon TL arasındaki konutlara talebin yüzde 20 artacağını öngördü.