Türkiye genelinde konut satışları 2026 yılı nisan ayında artış gösterirken, özellikle ilk el satışlardaki yükseliş sektörde dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, nisan ayında toplam 126 bin 808 konut satıldı. Bu dönemde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306’ya ulaştı.
İkinci el konut satışları ise aynı dönemde sınırlı bir gerileme gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,3 düşüş yaşayan ikinci el satışlar 86 bin 502 olarak kaydedildi. Böylece toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,2 oldu.
Kredili satışlarda dikkat çeken artış
Nisan ayında ipotekli konut satışları da güçlü bir artış sergiledi. TÜİK verilerine göre kredili satışlar geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 40,5 artarak 25 bin 771’e yükseldi. Bu tablo, yüksek faiz ortamına rağmen konut finansmanına olan ilginin sürdüğünü ortaya koydu. 
FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, açıklanan verilerin konut sektörünün güçlü seyrini koruduğunu gösterdiğini belirtti. Temel, özellikle ilk el konut satışlarındaki artışın yeni projelere yönelik talebin arttığına işaret ettiğini ifade etti.
Temel’e göre tüketicilerin konut tercihlerinde artık yalnızca fiyat değil, deprem güvenliği, sosyal donatı alanları ve enerji verimliliği gibi kriterler de belirleyici rol oynuyor. Bu durum, nitelikli ve yeni projelere olan ilgiyi artırıyor.
Konut fiyatları reel olarak geriliyor
İnşaat maliyetlerindeki artışa rağmen konut fiyatlarının reel bazda gerilemesi, sektörde alım fırsatı değerlendirmelerini güçlendirdi. TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi 2026 yılı mart ayında aylık yüzde 2,76, yıllık bazda ise yüzde 27,24 arttı.
Buna karşılık Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı Konut Fiyat Endeksi verileri, reel bazda konut fiyatlarında yüzde 3,4 düşüş yaşandığını gösterdi. Uzmanlara göre bu durum, maliyetlerin artmasına rağmen satış fiyatlarının enflasyonun altında kaldığına işaret ediyor.
Uzmanlar alım fırsatına işaret ediyor
Sektör temsilcileri, küresel belirsizliklerin azalması ve kredi faizlerinde olası düşüş süreciyle birlikte konut fiyatlarında yeniden yukarı yönlü hareketin başlayabileceğini değerlendiriyor. Bu nedenle mevcut dönemin, hem konut sahibi olmak isteyenler hem de yatırımcılar açısından dikkatle takip edilmesi gereken bir süreç olduğu ifade ediliyor.
Rakamlarla nisan ayında konut satışları
- Toplam konut satışı: 126 bin 808
- İlk el konut satışı: 40 bin 306
- İkinci el konut satışı: 86 bin 502
- İpotekli konut satışı: 25 bin 771
- İlk el satış artışı: yüzde 9,6
- İpotekli satış artışı: yüzde 40,5
