Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Luxera GYO), İstanbul’un Anadolu Yakası’nda merakla beklenen yeni projesi Luxera Sultanbeyli’nin inşaatına başlıyor. Proje, İstanbul ili Sultanbeyli ilçesi Battalgazi Mahallesi 362 ada 32 parsel üzerinde inşa edilecek.
Yatırım maliyeti 1 milyar 460 milyon 847 bin 385 TL olarak açıklanan proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılmış, süreç kapsamında ÇED Gerekli Değildir kararı verilmişti.
Arsa alanı 15 bin metrekareyi aşıyor
Luxera Sultanbeyli projesinin arsa alanı 15 bin 17,30 metrekare olarak açıklandı. Projenin hayata geçirileceği arsanın Sulkon İnş. İmar Plan San. ve Gay. Yat. A.Ş. adına kayıtlı olduğu belirtildi.
Arsa sahibi ile Luxera GYO arasında arsa satış karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi imzalandığı bilgisi de proje dosyasında yer aldı. 
7 blokta 445 konut ve 13 dükkan inşa edilecek
Toplam inşaat alanı 67 bin 946,39 metrekare olarak belirtilen Luxera Sultanbeyli projesi; A1-A2-A3, B1-B2, C1-C2 olmak üzere toplam 7 bloktan oluşacak.
Projede 445 konut ve 13 dükkan yer alacak.
Kat planı belli oldu
Luxera Sultanbeyli projesinde blokların kat planları da açıklandı. Buna göre:
A1 blok: 7 normal kat + 1 zemin kat + 4 bodrum
A2 blok: 7 normal kat + 1 zemin kat + 3 bodrum
A3 blok: 7 normal kat + 1 zemin kat + 2 bodrum
B1 blok: 7 normal kat + 1 zemin kat + 3 bodrum
B2 blok: 7 normal kat + 1 zemin kat + 4 bodrum
C1 blok: 7 normal kat + 1 zemin kat + 3 bodrum
C2 blok: 7 normal kat + 1 zemin kat + 3 bodrum
Projenin çevresinde okul, itfaiye ve Kuzey Marmara Otoyolu var
Luxera Sultanbeyli projesinin çevresinde konutlar, siteler ve eğitim kurumları yer alıyor. Proje alanına yakın önemli noktalar ise şöyle sıralandı:
195 metre güneydoğusunda: Cemil Meriç Anadolu Lisesi
190 metre doğusunda: Battalgazi İtfaiye İstasyonu
130 metre doğusunda: Sultanbeyli Kurban Pazarı
730 metre doğusunda: Kuzey Marmara Otoyolu
İnşaat çalışmaları 24 ay sürecek
Luxera GYO Sultanbeyli projesinde inşaat süresi iş programına göre toplam 24 ay (624 gün) olarak planlandı. Programın dağılımı ise şu şekilde açıklandı:
15 ay: Kaba inşaat
6 ay: İnce inşaat
3 ay: Altyapı ve peyzaj
Projede yangın merdiveni, yangın güvenlik holü, sığınak, pano odası, normal asansör ve mekanik-teknik alanların da yer alacağı belirtildi.
Yeşil alan ve 468 araçlık otopark yapılacak
Projede planlanan yeşil alan içinde peyzaj düzenlemesi, yürüyüş yolları, bağlantı yolları ve çocuk oyun alanı bulunacak. Luxera Sultanbeyli projesinde ayrıca 468 araçlık otopark yapılacağı açıklanırken, proje kapsamında kapıcı dairesi yapılmayacağı bilgisi paylaşıldı.
Şantiyede 100 kişi çalışacak, projede 1.510 kişi yaşayacak
Luxera Sultanbeyli projesinin inşaat aşamasında yılda 300 gün, günde 10 saat tek vardiya çalışma planlandı. Şantiyede imalat durumuna göre değişmekle birlikte ortalama 100 kişi (teknik-idari personel ve işçi) çalışacak.
Projenin işletme döneminde ise:
Temizlik–güvenlik–sosyal-teknik hizmetlerde 40 kişi
Dükkanlarda yaklaşık 28 kişi
çalışması bekleniyor.
Projede yaşamını sürdürecek kişi sayısı ise 1.510 olarak açıklandı.
Rakamlarla Luxera Sultanbeyli
Toplam yatırım bedeli: 1.460.847.385 TL
Arsa alanı: 15.017,30 m²
Toplam inşaat alanı: 67.946,39 m²
Konut sayısı: 445
Dükkan sayısı: 13
Blok sayısı: 7
Otopark: 468 araç
İnşaat süresi: 24 ay
Tahmini nüfus: 1.510 kişi
