İstanbul'un gözde lokasyonlarından Zincirlikuyu'da yükselen Çiftçi Towers'ın eski sahibi, yeni bir skandalla gündemde. Projenin arsa sahibi olan Çiftçiler Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Mehmet Çiftçi, kara para aklama, vergi kaçakçılığı, hileli iflas ve nitelikli dolandırıcılık gibi ağır suçlamalarla tutuklandı.
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma kapsamında gözaltına alınan Hakan Mehmet Çiftçi, çıkarıldığı mahkemece tutuklanarak cezaevine gönderildi. Çiftçiler Holding, otomotiv, sigortacılık, turizm ve gayrimenkul gibi birçok sektörde faaliyet gösteriyordu.
Boğaz Manzarasında Kaçak İmar, Yüksek Rant
İstanbul Boğazı'nın etkilenme bölgesinde yer alan ve imar kısıtlamalarına rağmen dev bir projeye dönüştürülen Çiftçi Towers, inşa sürecinden itibaren tartışmaların odağında yer aldı. 180 metre yüksekliğe ulaşan 46 katlı iki kulede toplam 308 rezidans yer aldı. Ancak projenin hayata geçirildiği alan için Boğaziçi Kanunu açıkça, “en fazla 15.5 metre yüksekliğinde 5 katlı konut inşa edilebilir” hükmünü içeriyor.
Ayrıca, ticari alanlar için ayrılan inşaat hakları konut yapımında kullanılarak fazla inşaat hakkı yaratıldı. Bu yöntemle projeden yüksek miktarda rant sağlandığı öne sürüldü.
Kaçak Yapılar Mühürlendi, İmar Barışıyla Yasallaştı
Beşiktaş Belediyesi, 2018 yılında projeyi Kaçak yapılaşma nedeniyle mühürledi. Belediye, ruhsata aykırı bölümlerin yıkılmasını istedi ancak bu işlem gerçekleştirilmedi. Bunun yerine, müteahhit Türkerler İnşaat ve arsa sahibi Çiftçiler Holding, imar barışı kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na başvurarak yapı kayıt belgesi aldı. Böylece daha önce mühürlenen kaçak yapılar yasal hale geldi.
Yüzde 40 olması gereken taban alanı kat sayısı projede yüzde 87’ye kadar çıkarken, zemin altındaki 10 bodrum kata 4 kat AVM ve 6 kat otopark eklendi. Apart otel ruhsatı ile inşa edilen yapıların bağımsız birim haline getirilerek 2.5 ila 8 milyon dolar arasında satılması da hukuki tartışmalara neden oldu.
Yıllar Süren Proje, Bitmeyen Sorunlar
Çiftçi Towers projesi, inşaat sürecinde müteahhit firma Türkerler İnşaat ile arsa sahibi Çiftçiler Holding arasında da ciddi anlaşmazlıklar yaşanmasına neden oldu. İcradan satışlar, hukuki süreçler ve yönetimsel krizlerle sarsılan proje, şimdi patronunun tutuklanmasıyla yeniden gündeme geldi.
