Gayrimenkul sektöründe artık yalnızca yüksek getiri değil; şeffaflık, güven, öngörülebilirlik ve hızlı işleyen sistemler yatırım kararlarında belirleyici oluyor. Gayrimenkul teknolojileri ve piyasa analizleri alanında faaliyet gösteren GABORAS, yatırım rekabetinin ülkeler arasında değil, şehirler ve sistemler arasında yaşandığına dikkat çekiyor.
Şirketin analizlerine göre yatırımcılar artık yalnızca ekonomik göstergelere değil; şehir bazlı yaşam kalitesine, kamu süreçlerinin hızına, eğitim altyapısına ve yatırım ortamının şeffaflığına odaklanıyor. Bu değişim, özellikle gayrimenkul yatırımı ve uluslararası sermaye hareketlerinde yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
Ruhi Konak, küresel yatırımcı davranışında yaşanan değişimin geçici değil, yapısal bir dönüşüm olduğunu belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Bugün yatırımcı davranışını belirleyen temel unsur artık yalnızca getiri değil. Yatırımcı, bulunduğu ülkenin sunduğu sistemi, sürecin ne kadar şeffaf olduğunu ve ne kadar öngörülebilir ilerlediğini satın alıyor. Bu nedenle rekabet, ülkeler arasında değil; şehirler ve sistemler arasında yaşanıyor.”
Konak’a göre yatırımcı çeken şehirlerin ortak noktası yalnızca finansal avantajlar değil. Özellikle Londra, Dubai ve Singapur gibi küresel merkezler; yatırımcıya sadece mülk değil, aynı zamanda yaşam standardı, güçlü eğitim altyapısı ve hızlı işleyen kamu sistemleri sunuyor.
Türkiye’nin yatırım potansiyelini koruduğunu ifade eden Konak, mevcut avantajların sürdürülebilir hale gelmesi için sistemsel dönüşüm gerektiğini söyledi. Konak, “Türkiye, güçlü coğrafi konumu ve gelişen altyapısıyla yatırımcı için hâlâ cazip bir ülke. Ancak bu avantajı kalıcı hale getirmek için yatırım ortamını daha öngörülebilir, daha şeffaf ve daha hızlı işleyen bir yapıya dönüştürmek gerekiyor” dedi.
Gaboras’ın değerlendirmelerine göre yeni dönemde öne çıkan başlıklar arasında yatırımcı dostu şehir modelleri, uluslararası standartlarda eğitim altyapısı ve sadeleştirilmiş kamu süreçleri bulunuyor. Şirket, gayrimenkul piyasasında güveni artıracak dijital ve şeffaf modellerin öneminin giderek arttığını vurguluyor.
Ruhi Konak, şirketin yaklaşımına ilişkin yaptığı açıklamada, “Biz GABORAS olarak gayrimenkul piyasasında şeffaflığı ve güveni merkeze alan bir yapı kuruyoruz. Fiyatın kapalı pazarlıklarla değil, açık ve ölçülebilir bir süreçle oluştuğu, tüm adımların kayıt altına alındığı bir model geliştiriyoruz” ifadelerini kullandı.
Konak’a göre gelecekte yatırım yarışında öne çıkacak yapılar, yatırımcıya yalnızca fırsat sunan değil; karar alma sürecini kolaylaştıran, güven veren ve sürdürülebilir sistemler kurabilen şehirler olacak.
