İnşaat ruhsatında son 9 yılın rekoru! İlk çeyrekte 232 bin daire için izin verildi

Türkiye'de konut üretiminde dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2026 yılının ocak-mart döneminde yapı ruhsatı verilen bina, daire ve inşaat alanı önemli ölçüde artış gösterdi. Açıklanan rakamlar, özellikle konut arzını artırmaya yönelik yatırımların yeniden hız kazandığını ortaya koydu.

Yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 37 arttı

TÜİK'in yapı izin istatistiklerine göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla;

• Yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,6 artarak 34 bin 579 oldu.
• Yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 37 yükselerek 232 bin 252'ye çıktı.
• Toplam yapı ruhsatı verilen yüz ölçümü ise yüzde 26,1 artışla 44 milyon 406 bin 211 metrekare olarak gerçekleşti.

Bu veriler, bina sayısında son 5 yılın, daire sayısı ve toplam inşaat alanında ise son 9 yılın en yüksek ilk çeyrek performansına işaret etti.

Konut arzını artıracak yatırımlar hız kazandı

Sektör temsilcilerine göre yapı ruhsatlarındaki güçlü artış, konut üreticilerinin yeniden yatırım sürecine girdiğini gösteriyor.

Son yıllarda yüksek kredi faizleri ve finansman maliyetleri nedeniyle beklemeye alınan birçok projenin yeniden hayata geçirilmesi, ruhsat başvurularındaki yükselişin en önemli nedenlerinden biri olarak değerlendiriliyor.

Deprem bölgesinde yürütülen konut projelerinin etkisinin devam etmesine rağmen, özel sektör yatırımlarının da yeniden hız kazanması dikkat çekiyor. Böylece sektörün orta ve uzun vadeli konut ihtiyacına yönelik üretim planlarını sürdürdüğü görülüyor.

Ertelenen projeler yeniden devreye alındı

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yapı ruhsatlarında görülen artışın temel nedeninin beklemeye alınan projelerin yeniden başlaması olduğunu belirtti.

Ekiz, son iki yılda yüksek finansman maliyetleri nedeniyle birçok yatırımcının yeni projeleri ertelediğini ifade ederek, ilk çeyrekte görülen rekor seviyenin bu projelerin yeniden devreye alınmasının sonucu olduğunu söyledi.

Kentsel dönüşüm de ruhsat artışını destekledi

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise tüm üreticilerin aynı anda sahaya döndüğünü söylemek için henüz erken olduğunu ancak ertelenmiş konut arzının yeniden hareketlendiğini dile getirdi.

Şişik, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan ivmelenmenin de yapı ruhsatı sayılarındaki artışa önemli katkı sağladığını vurguladı.

Sektörün gözü faizlerde

Uzmanlar, yapı ruhsatlarındaki yükselişin önümüzdeki dönemde konut arzını destekleyebileceğini belirtiyor. Ancak bu projelerin satışa dönüşebilmesi için finansman koşullarının iyileşmesi ve konut kredisi faizlerinde yaşanabilecek olası gerilemenin belirleyici olacağı ifade ediliyor.

İlk çeyrek verileri, inşaat sektörünün mevcut ekonomik koşullara rağmen üretim kapasitesini koruduğunu ve önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerin olumlu yönde şekillenmeye başladığını ortaya koyuyor.

Rakamlarla