Kredi faizleri düştü, ABD'de 2. El Konut Satışları Yükselişe geçti

ABD'de ikinci el konut piyasasında Ocak ayında önemli bir yükseliş yaşandı. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, konut kredi faizlerindeki düşüşle birlikte 2. el konut satışları son 5 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Ancak, satışlar hala pandemi öncesi seviyelerin altında seyrediyor.

NAR'ın raporuna göre, 2024'ün ilk ayında 2. el konut satışları yıllıklandırılmış bazda %3,1 artarak 4 milyonu aştı. Bu, geçen yıl Ağustos ayından beri en yüksek seviye olarak kaydedildi. Ancak, yıllık bazda satışlar %1,7 düşüş gösterdi ve pandemi öncesi dönemdeki seviyelere henüz ulaşabilmiş değil.

Konut piyasasında yaşanan bu hareketliliğin etkisiyle ortalama konut fiyatları da yıllık bazda %5,1 artarak 379 bin 100 dolara yükseldi. Öte yandan, ABD'de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranları Ekim ayında tarihsel zirveye çıkarken, Aralık ayı sonunda %6,61'e geriledi.

NAR Kıdemli Ekonomisti Lawrence Yun, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, "Konut satışları önceki birkaç yıla kıyasla düşük kalmış olsa da Ocak ayında arz ve talep arttı. Konut kredi faizlerinin geçen yıla göre düşmesi, talepte artışa sebep oldu" ifadelerini kullandı.

Bu gelişmelerle birlikte, ABD'de konut piyasasının canlanmaya devam ettiği görülüyor. Ancak, uzmanlar pandeminin etkilerinin tamamen atlatılmadığı ve piyasanın dengelenmesi için daha fazla zamana ihtiyaç olduğu konusunda uyarıyorlar.

Kredi faizleri düştü, ABD'de 2. El Konut Satışları Yükselişe geçti

​​​​​​​ABD'de ikinci el konut piyasasında Ocak ayında önemli bir yükseliş yaşandı. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, konut kredi faizlerindeki düşüşle birlikte 2. el konut satışları son 5 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.

ABD'de ikinci el konut piyasasında Ocak ayında önemli bir yükseliş yaşandı. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, konut kredi faizlerindeki düşüşle birlikte 2. el konut satışları son 5 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.