2024 yılında konut sektöründe yaşanan canlanma, 2025 için daha büyük beklentileri beraberinde getirdi. Türkiye genelinde konut satışları 2024’te yüzde 20,6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25 adede ulaştı ve 2025’te bu rakamın daha da artması bekleniyor.
2024’te Öne Çıkan Satış Trendleri Türkiye genelinde en fazla konut satışı yapılan iller 239 bin 213 ile İstanbul, 134 bin 46 ile Ankara ve 80 bin 398 ile İzmir oldu. En az konut satışı ise Ardahan (755), Hakkari (958) ve Bayburt (999) gibi illerde gerçekleşti.Aralık 2024 itibariyle toplam konut satışları yıllık bazda yüzde 53,4 oranında artarak 212 bin 637 adede ulaştı. Ancak ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 10,8 oranında azalarak 158 bin 486’ya geriledi. Diğer yandan, “diğer konut satışları” kategorisinde yüzde 25,9 oranında bir artış görüldü ve toplamda 1 milyon 319 bin 539 adetlik satış gerçekleşti.Yabancılara Satış Azaldı 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışı yüzde 32,1 oranında azalarak 23 bin 781 oldu. Yabancı satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,6 olarak kayıtlara geçti. Bu kategoride en çok talep gören şehirler İstanbul (8 bin 416), Antalya (8 bin 223) ve Mersin (2 bin 112) oldu. En fazla talebi ise Rusya Federasyonu (4 bin 867), İran (2 bin 166) ve Ukrayna (1.631) vatandaşları oluşturdu.Sektör Temsilcilerinden 2025 Beklentileri- GYODER Başkanı Neşecan Çekici: Konut fiyatlarının 2023 ve 2024 yıllarında reel olarak artmamasının, ertelenmiş talebi harekete geçirdiğini belirtti. 2025’te faiz oranlarındaki düşüş beklentisi ile birlikte konut satışlarının 1,5 milyonu aşacak yeni bir rekor kırabileceğine dikkat çekti.
- KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova: Konut fiyat artışının enflasyonun gerisinde kalması ve üreticilerin sunduğu vadeli satış modelleriyle talebin önemli ölçüede canlandığını ifade etti.
- AYİDER Başkanı Hakan Şişik: Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte artan fiyat beklentisi, konut kredilerine olan talebi artırdı. Şişik, firmaların özel faiz kampanyalarının ve esnek ödeme planlarının bu hareketliliği desteklediğini vurguladı.
- İTO Gayrimenkul Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan: Son aylarda Kur Korumalı Mevduat (KKM) hesaplarından ve altından çıkan birikimlerin konuta yöneldiğini, mevduat faizlerinin düşmesiyle birlikte bu trendin devam etmesini beklediklerini belirtti.
- Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur: Konutun güvenli bir liman olduğunu belirterek, konut sahipliği oranının yüzde 55’lere gerilemesi nedeniyle ciddi bir talebin beklediğini ifade etti.