TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, 2025 yılının ağustos ayında 143 bin 319 konut el değiştirdi. Böylece yılın en yüksek aylık satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artış kaydedilen satışlarla birlikte, ocak-ağustos döneminde toplam satışlar 978 bin 70’e ulaştı.
Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, verileri değerlendirerek yıl sonu beklentisinin 1,3 milyon seviyesinde olduğunu söyledi. 
Ağustos ayında konut satış rekoru kırıldı
En fazla satış İstanbul’da 21 bin 814 adetle gerçekleşirken, Ankara’da 12 bin 419 ve İzmir’de 7 bin 695 konut satıldı. Büyükşehirlerdeki yoğun satış hacmi, iç talebin güçlü seyrini ortaya koydu.
İpotekli satışlarda yüzde 84,6 artış
Ağustos ayında ipotekli satışlar yüzde 45,2 artışla 19 bin 712’ye ulaştı. Ocak-ağustos döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 84,6 artarak 141 bin 227 oldu. Sönmezler, kredi faizlerindeki stabilizasyon ve kampanyaların etkisiyle finansman kanallarının yeniden canlandığını belirtti.
İkinci el satışların oranı arttı
Yeni konut üretimindeki yavaşlama nedeniyle tüketicilerin ikinci el konutlara yöneldiğini söyleyen Sönmezler, “Ağustosta ikinci el satışlar yüzde 7,8 artarak 99 bin 403’e çıktı. Bu, toplam satışların yüzde 69,4’ünü oluşturdu” dedi.
Yabancıya satış düşüşte
Ağustosta yabancılara konut satışı yüzde 19,8 gerileyerek 1.810 oldu. Ocak-ağustos döneminde de satışlar yüzde 13,2 düşüşle 13 bin 77’de kaldı. En çok satış yapılan ülke vatandaşları Rusya, İran ve Almanya oldu.
Yıl sonu için beklenti
Sönmezler, “İpotekli satışlardaki ivme sürerse yıl sonunda 1,3 milyon satışa ulaşmak mümkün. Ancak yeni konut arzındaki yetersizlik fiyat baskısını artırıyor. Finansmana erişim ve faiz politikaları piyasanın seyrini belirleyen temel unsur olmaya devam edecek” dedi.
Sönmezler yanılıyor, yıl sonu konut satış rakamları 1,6 milyonu bulacak
