Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), nisan ayına ilişkin konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Konut fiyatlarında reel düşüş devam etse de düşüş hızının yavaşladığı gözlendi. Verilere göre, konut fiyatları nisanda bir önceki aya kıyasla yüzde 1.5 oranında artarken, yıllık bazda nominal artış yüzde 32.9’a ulaştı. Bu oran, son sekiz ayın en yüksek yıllık artışı olarak kayıtlara geçti.
Gülistan Alagöz'ün Hürriyet'te yer alan habere göre, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda ise düşüş devam ediyor. Nisanda konut fiyatlarında reel bazda yüzde 3.6 oranında gerileme yaşandı. Bu oran, ocakta yüzde 7.2, şubatta yüzde 5.6, martta ise yüzde 4.2 olarak gerçekleşmişti. Böylece reel düşüş hızındaki yavaşlama eğilimi nisan ayında da sürdü.
Ankara fiyat artışında ilk sırada
TCMB verilerine göre, üç büyük il arasında yıllık bazda konut fiyatlarının en çok arttığı şehir Ankara oldu. Başkentte konut fiyatları yüzde 41.9 oranında yükselirken, İstanbul’da bu oran yüzde 34.4, İzmir’de ise yüzde 30.9 olarak gerçekleşti. Aylık artış ise Ankara’da yüzde 2.8, İstanbul’da yüzde 2.7, İzmir’de ise yalnızca yüzde 0.2 seviyesinde kaldı.
Ülke genelinde de en fazla fiyat artışı yine Ankara’da görüldü. Özellikle deprem sonrası yoğun göç alan şehirde artan talep, konut fiyatlarındaki yükselişi hızlandırdı. Ankara’yı yüzde 37.5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesi, yüzde 37.4 ile de Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesi takip etti.
En düşük artış deprem illerinde
En düşük fiyat artışı ise yüzde 25.1 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde yaşandı. Bu bölgeyi yüzde 26.6 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon; yüzde 27 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesi izledi.
Metrekare fiyatı 37 bin 687 TL’ye çıktı
Türkiye genelinde konut metrekare birim fiyatı 37 bin 687 TL’ye yükseldi. Bu rakamla birlikte 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 3.7 milyon lirayı aşmış oldu. En yüksek ortalama metrekare satış fiyatı 66 bin 547 TL ile Muğla’da kaydedildi. Muğla’yı 60 bin 925 TL ile İstanbul, 41 bin 764 TL ile İzmir, 33 bin 273 TL ile Ankara izledi.
