Konut fiyatlarında 3 ayın en hızlı yükselişi: Kasım ayında yüzde 2,8 artış!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Kasım 2024'te aylık bazda yüzde 2,8 oranında artış göstererek son üç ayın en hızlı yükselişini kaydetti. Bir önceki aylarda bu oran Eylül’de yüzde 1,03, Ekim’de ise yüzde 2,07 seviyesindeydi.

Konut Fiyatları Yıllık Bazda Nominal Artış Gösterdi

2024 yılı Kasım ayı itibariyle Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,4 oranında artış gösterdi. Ancak reel bazda değerlendirme yapıldığında konut fiyatlarının yüzde 12 oranında gerilediği gözlemlendi.

Konut Fiyat Endeksi, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. Kasım ayında KFE, 155,4 seviyesine ulaşarak önemli bir eşik değeri gözler önüne serdi.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatlarının Seyri

Büyük şehirlerdeki fiyat artışları da dikkat çekici oldu. Kasım ayında bir önceki aya göre:

• Ankara: Yüzde 3,4 artış ile en yüksek oranı kaydetti.

• İstanbul: Yüzde 2,9 oranında artış gösterdi.

• İzmir: Yüzde 1,9 oranında daha sınırlı bir yükseliş görüldü.

Yıllık bazda ise bu illerdeki artış oranları şu şekilde:

• Ankara: Yüzde 34,8

• İstanbul: Yüzde 26,2

• İzmir: Yüzde 26,7

Konut Fiyatlarında Neler Bekleniyor?

Konut fiyatlarındaki bu hareketlilik, özellikle Ankara’daki yüksek artış oranıyla dikkat çekiyor. Uzmanlar, yılın sonuna doğru konut talebindeki canlanmanın bu artışta etkili olduğuna dikkat çekiyor. Ancak reel fiyatlardaki gerileme, enflasyon ve ekonomik koşulların fiyatlar üzerindeki baskısını sürdürdüğünü gösteriyor.

İleri dönemde, faiz oranları ve konut kredisi piyasasındaki gelişmeler konut fiyatlarının seyrinde belirleyici olmaya devam edecek.