Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Haziran ayına ilişkin konut fiyat endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, konut fiyatlarındaki artış trendi devam ederken, reel bazda yaşanan düşüş dikkat çekti.
Konut Fiyat Endeksi, haziranda aylık yüzde 2 artarak 186 seviyesine ulaştı. Endeks, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 32,8 artış kaydetti. Ancak, enflasyondan arındırılmış (reel) veriler değerlendirildiğinde yüzde 1,7 oranında bir düşüş yaşandığı görüldü.
KFE, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini baz alarak hesaplanıyor ve Türkiye genelinde konut piyasasındaki eğilimleri yansıtıyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de fiyat artışları sürüyor
Üç büyük şehir özelinde haziran ayı verilerine bakıldığında; İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 3,1 oranında arttı. Yıllık bazda ise Ankara, yüzde 42,1’lik artışla en fazla yükselişin yaşandığı il oldu. İstanbul’da yıllık artış yüzde 32,7, İzmir’de ise yüzde 31,8 olarak gerçekleşti.
Son veriler, konut fiyatlarının nominal bazda artmaya devam ettiğini ancak enflasyonist ortam nedeniyle reel değer kaybı yaşandığını ortaya koyuyor. Uzmanlar, bu durumun alım gücündeki düşüşe işaret ettiğini ve konut yatırımında temkinli olunması gerektiğini belirtiyor.
