Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış ivmesini sürdürüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mayıs 2025 dönemine ilişkin konut fiyat endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre konut fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında artış gösterdi.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen KFE, bir önceki aya göre yüzde 3,4 artarak 182,4 seviyesine ulaştı. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel bazda fiyatlar yüzde 2,3 oranında geriledi.
Büyükşehirlerde fiyatlar yine çift hanede arttı
TCMB verileri, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi üç büyük ilde de konut fiyatlarının artmaya devam ettiğini ortaya koydu. Mayıs ayında:
İstanbul’da KFE yüzde 2,7 artarak 169,6 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda artış yüzde 32,6 oldu.
Ankara’da KFE yüzde 3,8 artışla 199,2’ye yükseldi. Yıllık artış oranı ise yüzde 41,4 olarak kaydedildi.
İzmir’de ise KFE yüzde 3 artışla 177,7’ye çıktı. Geçen yılın aynı dönemine göre artış oranı yüzde 31,1 olarak gerçekleşti.
Satışlar artıyor, fiyatlar yukarı yönlü baskı altında
Konut fiyat endeksi verilerinin açıklandığı günlerde, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) da Mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımlamıştı. Satışlarda yaşanan yükseliş, fiyatlardaki yukarı yönlü baskıyı da destekliyor. Ekonomistler, krediye erişimdeki zorluklara rağmen artan nüfus, kentsel dönüşüm projeleri ve yatırımcı ilgisinin fiyatlar üzerinde etkili olduğunu belirtiyor.
Önümüzdeki dönemde konut piyasasının seyrinde, Merkez Bankası’nın sıkı para politikası ve kredi genişlemesi gibi faktörlerin belirleyici olacağı öngörülüyor. 
