Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada yer alan “kira gelirine yeni vergi geldi” yönündeki paylaşımların gerçeği yansıtmadığını açıkladı. Kurum, “kira gelirine yeni bir vergi getirilmediğini” ancak mevcut istisna uygulamalarında değişiklik yapıldığını duyurdu.
Açıklamada, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşmeleri süren Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesinin bulunmadığı vurgulandı.
47 bin TL’lik kira istisnası sona eriyor
GİB açıklamasında, “Mevcut hükümlere göre mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye tabi tutulmaksızın tahsil edilmektedir. Elde edilen kira gelirinin istisna haddini (47.000 TL) aşması durumunda, gelirler izleyen yılın Mart ayında beyan edilmekte ve gelir vergisi ödenmektedir. Ancak istisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmemektedir” ifadelerine yer verildi.
Yeni düzenlemeye göre, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirenler ile toplam geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar istisnadan yararlanamayacak. Söz konusu düzenleme 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilen mesken kira gelirleri için geçerli olacak.
Emekli, dul, yetim ve maluller muaf tutulacak
GİB, yapılan değişiklikle birlikte emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanların kira geliri istisnasının korunacağını bildirdi. Buna göre, bu gruplar 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirleri için gelir vergisinden muaf olmaya devam edecek.
Yıllık 18 bin TL altındaki gelirler için beyan zorunluluğu yok
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi uyarınca, yıllık kira geliri 18 bin TL’yi aşmayanlar gelir vergisi beyannamesi vermeyecek.
Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler ise beyan ettikleri gelirlerden; kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare, bakım ve onarım giderlerini düşebilecek.
Emekliler için dikkat edilmesi gereken detay
Emekli mükellefler 47 bin TL’ye kadar istisnadan yararlanmaya devam edecek ancak, ticari, zirai veya mesleki kazanç elde eden ya da toplam geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşan emekliler bu istisnadan faydalanamayacak.
