Türkiye'de deprem riskine karşı hızlandırılan kentsel dönüşüm süreçlerinde önemli bir yenilik hayata geçti. Artık riskli yapı tespitinden, dönüşüm kararlarına ve itirazlara kadar tüm bildirimler fiziki tebligat (kapıya bırakma veya noter) yerine e-Devlet üzerinden elektronik olarak gönderiliyor. Bu değişiklik, özellikle salt çoğunluk kararı alınmış binalarda süreci hızlandırmayı hedefliyor.Yeni Sistem Nasıl İşliyor?
"Daha önce 'tebligat ulaşmadı' denilerek süreç uzatılabiliyordu. Artık e-Devlet üzerinden bildirim geldiği için bu mazeret geçerli olmayacak. Vatandaş tebligatı görmezse payı belediye eliyle satılabilir."Neden Bu Değişiklik Yapıldı?Geçmişteki uyuşmazlıklar ve tebligat krizleri nedeniyle getirilen bu düzenleme, kentsel dönüşümü hızlandırmak ve depreme dayanıksız yapı stokunu hızla yenilemek amacıyla uygulanıyor. Özellikle 6 Şubat depremleri sonrası önemi daha da artan süreçte, azınlıkta kalan maliklerin engellemesi büyük ölçüde önleniyor.Vatandaşlara Kritik Tavsiyeler
- Eski Dönem: Fiziki tebligatlar sıkça ulaşılamama veya gecikme nedeniyle dönüşüm projeleri aylarca, hatta yıllarca tıkanabiliyordu.
- Yeni Dönem (2026 Güncellemesi): Tebligatlar doğrudan e-Devlet hesabınıza geliyor. Bildirim ulaştıktan sonra hak sahiplerine 15 gün süre tanınıyor.
- Bu süre içinde onay verme, katılma veya itiraz yapılmazsa süreç otomatik ilerliyor.
- Katılmayan veya yanıt vermeyen maliklerin arsa payları, belediye tarafından rayiç bedel (piyasa değeri) üzerinden satışa çıkarılabiliyor.
"Daha önce 'tebligat ulaşmadı' denilerek süreç uzatılabiliyordu. Artık e-Devlet üzerinden bildirim geldiği için bu mazeret geçerli olmayacak. Vatandaş tebligatı görmezse payı belediye eliyle satılabilir."Neden Bu Değişiklik Yapıldı?Geçmişteki uyuşmazlıklar ve tebligat krizleri nedeniyle getirilen bu düzenleme, kentsel dönüşümü hızlandırmak ve depreme dayanıksız yapı stokunu hızla yenilemek amacıyla uygulanıyor. Özellikle 6 Şubat depremleri sonrası önemi daha da artan süreçte, azınlıkta kalan maliklerin engellemesi büyük ölçüde önleniyor.Vatandaşlara Kritik Tavsiyeler
- e-Devlet hesabınızı düzenli kontrol edin – Bildirimler artık buradan geliyor!
- e-Devlet şifreniz yoksa PTT'den hemen alın.
- Riskli bina tespit edilmiş veya dönüşüm kararı alınmış bir binada oturuyorsanız, muhtarlık ilanlarını da takip edin.
- Süreler hak düşürücü nitelikte; 15 günü kaçırmamak hayati önem taşıyor.
