İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli ilçesi Güzeltepe Mahallesi’nde hayata geçirilecek yeni kentsel dönüşüm projesi için resmi süreci başlattı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yapılan başvurunun ardından proje için ÇED süreci başladı.
Toplam 4 milyar 582 milyon 211 bin 418 TL yatırım bedeline sahip olan proje kapsamında 2 bin 230 konut ve 130 ticari birim inşa edilecek. Proje alanı, İzmir İli Çiğli İlçesi Güzeltepe Mahallesi’nde yer alan 21,16 hektarlık bir bölgeyi kapsıyor.
1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer alacak
Çiğli Güzeltepe Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerine yer verilecek. Proje alanı toplam dokuz ayrı adadan oluşurken, bu adalardan dördünde konutlara ek olarak ticari birimler de inşa edilecek.
Projenin uygulanacağı bölgede hâlihazırda eski ve afet risklerine karşı dayanımı düşük yapıların bulunduğu belirtilirken, dönüşümle birlikte bölgenin yapı stokunun yenilenmesi hedefleniyor. Çalışmalar, İzmir Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülecek.
Sosyal donatı alanları da projeye dahil 
Güzeltepe’de planlanan kentsel dönüşüm projesi yalnızca konut üretimiyle sınırlı kalmayacak. Sosyal donatı kapasitesinin artırılması amacıyla proje alanı içerisine;
Sosyal ve kültürel tesisler
Aile Sağlığı Merkezi
Eğitim kurumu (okul)
Pazar yeri
kazandırılması planlanıyor. Ayrıca proje alanı çevresinde boş durumda bulunan alanların da dönüşüm sürecine dahil edilerek yeni yaşam alanlarının oluşturulması amaçlanıyor.
Mevcut yapı stoğu detaylandırıldı 
Proje alanı içerisinde toplam 287 yapı ve 295 bağımsız bölüm bulunuyor. Bu yapılardan 32’si betonarme olup toplam 54 bağımsız bölümden oluşuyor. Betonarme yapıların dağılımı şu şekilde açıklandı:
15 adet tek katlı (15 bağımsız bölüm)
13 adet iki katlı (27 bağımsız bölüm)
3 adet üç katlı (8 bağımsız bölüm)
1 adet dört katlı (4 bağımsız bölüm)
Bunun yanında alanda 255 adet yığma yapı ve bu yapılara ait 241 bağımsız bölüm yer alıyor. Yığma yapıların büyük çoğunluğunun tek katlı olduğu belirtildi.
Rakamlarla Çiğli Güzeltepe kentsel dönüşüm projesi 
Toplam konut sayısı: 2.230
Ticari birim: 130
Proje alanı: 21,16 hektar
Yatırım bedeli: 4,58 milyar TL
Tahmini nüfus: 6.690 kişi
Ticari alan çalışan sayısı: 650 kişi
Toplam etki nüfusu: 7.340 kişi
İnşaat süresi 48 ay olarak planlandı 
Projenin inşaat aşamasında ortalama 220 personelin görev alması öngörülüyor. Gerekli izinlerin alınmasının ardından inşaat süresi 48 ay olarak planlandı. Sürecin, hak sahiplerinin alanı boşaltmasının ardından başlayacağı ve ihtiyaç duyulması halinde uygulama planında revizyona gidilebileceği ifade edildi.
