İstanbul'daki konut krizi: Fiyat artışları Barcelona'yı geride bıraktı

İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Buğra Gökce, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, İstanbul'da konut fiyatlarının Barcelona'yı geride bıraktığını belirtti. Gökce, İstanbul'da satılık konut bedelinin %888, kira bedelinin ise %1025 arttığını vurguladı. Bu artışların, uygulanan politikaların bir sonucu olduğunu ve vatandaşların uygun fiyatlı, güvenli konut bulmakta zorlandığını ifade etti.

İstanbul'da Ortalama Kira Bedeli 22.535 TL

Gökce'nin açıklamasına göre, İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 22.535 TL'ye ulaşmış durumda. 2018-2024 döneminde ortalama satılık konut bedeli %888, kira bedeli ise %1025 artış gösterdi. Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy gibi ilçelerdeki ortalama satılık konut fiyatları, Barcelona'nın neredeyse tüm bölgelerinden daha yüksek seviyede.

İstanbul'un Konut Fiyatları Barcelona'yı Solladı

Gökce, İstanbul'daki barınma fiyatlarının Barcelona'yı geçecek noktaya gelmesinin uygulanan politikaların bir sonucu olduğunu söyledi. Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy'deki ortalama satılık konut fiyatları, Barcelona'da bir bölge hariç diğer tüm bölgelerden daha pahalı. Örneğin, Bakırköy'de ortalama satılık konut fiyatı 10 milyon 300 bin TL iken, aynı fiyata Barcelona Valles Oriental bölgesinde ev almak mümkün.

Konut kiralarında da İstanbul'un birçok ilçesi Barcelona'dan daha pahalı. Eyüpsultan'da ortalama konut kirası 25.513 TL düzeyindeyken, Barcelona'nın Anoia, Bages ve Moianes bölgelerinde bu fiyata ev kiralamak mümkün.

İstanbul'daki Konut Krizine Çözüm Önerileri

Gökce, Türkiye'de konut piyasasının dengesini kaybettiğini ve vatandaşların uygun fiyatlı, güvenli konut bulmakta zorlandığını belirterek şu çözüm önerilerini sundu:

• Sosyal Konut Üretimi Başlamalı: Sosyal yardımlı sosyal konut, sosyal kiralık konut, mülk sosyal konut ve halk konut tipinde çeşitli seçeneklerle sosyal konut üretimi başlamalıdır.

• Vergi ve Yükümlülükler: Sosyal konut üreten küçük, orta ve büyük üreticilere farklı vergi ve yükümlülükler getirilerek, özellikle küçük ve orta boy teşebbüslerin konut üretimi piyasasında sağlıklı bir şekilde yer alması sağlanmalıdır.

• İnşaat Malzemesi Üreticilerine Destek: Sosyal konut üreten ve inşaat malzemesi üretimi yapan teşebbüsler desteklenerek, yerli inşaat sanayisinin rekabet gücü arttırılmalıdır.

• Yabancılara Vatandaşlık Karşılığı Konut Satışının Askıya Alınması: Yabancılara vatandaşlık karşılığı konut satış uygulaması, birçok dünya kentinde olduğu gibi, konut piyasası dengeye oturana kadar askıya alınmalıdır.

Buğra Gökce'nin paylaşımı, İstanbul'daki barınma krizinin ciddiyetini bir kez daha gözler önüne seriyor. Konut fiyatlarının Barcelona'yı geçmesi, İstanbul'da yaşayan vatandaşların karşı karşıya olduğu ekonomik zorlukları ve barınma sorunlarını net bir şekilde ortaya koyuyor. Gökce'nin önerdiği çözüm yolları, konut krizine karşı atılabilecek önemli adımları içeriyor.

 

Konut fiyatlarında İstanbul, Barcelona’yı solladı.

Beykoz, Sarıyer ve Beşiktaş’taki ortalama satılık konut fiyatları Barcelona’nın tüm bölgelerinden daha pahalı oldu.

Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy'deki ortalama satılık konut fiyatları… pic.twitter.com/RKgkRP1Kww

— Dr. Buğra Gökce (@gokcebugra) July 27, 2024