İstanbul’da tamamlanan sosyal konut kura sürecinin ardından yeni bir dönem başlıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modeli için detaylar netleşmeye başladı. Proje, özellikle yüksek kira baskısının hissedildiği İstanbul genelinde hayata geçirilecek.
İstanbul kiralık konut projesinin merkezi olacak
Türkiye genelinde kira krizinin en yoğun yaşandığı şehirlerin başında gelen İstanbul, projenin ilk uygulama alanı olarak belirlendi. Artan nüfus, kentsel dönüşüm ve arz-talep dengesizliği nedeniyle yükselen kiralar, hem vatandaşları hem de dönüşüm süreçlerini zorlaştırıyordu. Yeni modelle bu baskının azaltılması hedefleniyor.
15 bin kiralık konut yapılacak
Proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Konutların hem Avrupa hem de Anadolu Yakası’nda, ulaşım ve yaşam açısından avantajlı merkezi bölgelerde konumlandırılması planlanıyor. Açıklamalara göre, Ataşehir gibi merkezi ilçeler de proje kapsamında yer alacak.
İlk teslimler Ağustos’ta başlayacak
Projenin ilk etap teslimleri oldukça yakın. Yetkililer tarafından yapılan açıklamaya göre, ilk 2 bin konutun Ağustos ayında kiracılara teslim edilmesi planlanıyor. Toplam 15 bin konutun ise 3 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor.
Kiralar piyasanın yarı fiyatının altında olacak
Projede en dikkat çeken unsur kira bedelleri. TOKİ kiralık konutlarında kira fiyatlarının piyasa rayicinin yarısının altında olması planlanıyor. Bu modelin yalnızca dar gelirli vatandaşları rahatlatmakla kalmayıp, genel kira piyasasında da aşağı yönlü bir denge oluşturması bekleniyor.
Kimler başvurabilecek?
Kiralık sosyal konutlardan belirli kriterleri sağlayan vatandaşlar yararlanabilecek:
- Hiç konutu olmayanlar
- Belirlenen gelir sınırının altında kalanlar
- Alt gelir grubunda yer alan hane halkları
Ayrıca; memurlar, emekliler, engelliler ve kentsel dönüşüm kapsamında evi yenilenecek vatandaşlar için özel kontenjan ayrılması planlanıyor.
Başvuru ve kiralama süreci nasıl işleyecek?
TOKİ’nin satışını yaptığı sosyal konut projelerinde olduğu gibi, kiralık konutlarda da hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kurada hak kazanan vatandaşlar kira sözleşmesi imzalayacak.
Konutlar 3 yıllık süreyle kiralanacak ve bu süreçte düzenli ödeme ile kullanım şartları denetlenecek. Süre sonunda kiracılar tahliye edilecek, konutların bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine tahsis edilecek. Böylece daha fazla vatandaşın projeden yararlanması sağlanacak.
Rakamlarla TOKİ kiralık konut projesi
- Toplam konut sayısı: 15.000
- İlk etap teslim: 2.000 konut (Ağustos 2026)
- Tamamlanma süresi: 3 yıl
- Kira seviyesi: Piyasa fiyatının %50’sinin altında
- Kiralama süresi: 3 yıl
