Konut krizine karşı devlet harekete geçti. İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut modeliyle, özellikle dar gelirli vatandaşların barınma sorununa çözüm getirilmesi hedefleniyor. TOKİ öncülüğünde başlatılacak bu yeni modelle birlikte kira piyasasının da kamu eliyle dengelenmesi amaçlanıyor.
Sosyal kiralık konut modeli ilk etapta İstanbul’da pilot uygulamalarla devreye alınacak. Model, devlet destekli konutların belirli şartlarla kiralanmasını öngörüyor. Sektör temsilcileri bu adımı olumlu karşılarken, kalıcı etki için sürdürülebilirlik, planlı yaygınlaşma ve Anadolu kentlerine yönelik teşvik politikalarının gerekliliğine dikkat çekiyor.
“Kira piyasasında kamu müdahalesi dönemi”
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, TOKİ’nin sosyal kiralık konut adımını “kamu müdahalesiyle denge kurma girişimi” olarak değerlendiriyor. Alp, “Bu girişim İstanbul’daki derin kira krizine karşı anlamlı bir çözüm olabilir. Ancak başarının anahtarı sürdürülebilirlik ve şeffaflıkta yatıyor. Hedef kitlenin doğru belirlenmesi, özel sektörle iş birliği yapılması ve yeni yatırım modelleriyle desteklenmesi şart” dedi.
“Sadece İstanbul’a değil, Anadolu’ya da yönelmeli”
Vartur CEO’su Şerif Nadi Varlı da sosyal kiralık konut projesinin önemli bir adım olduğunu belirtirken, İstanbul’un demografik yüküne dikkat çekti. Varlı, “2000 yılında 10 milyon olan İstanbul nüfusu bugün 15,7 milyona ulaştı. Bu büyüme oranı Türkiye ortalamasının çok üzerinde. Artık bu yük sürdürülebilir değil” dedi.
Varlı ayrıca, sosyal kiralık konut uygulamasının sadece İstanbul ile sınırlı kalmaması gerektiğini vurgulayarak şu uyarıda bulundu:
“İş, eğitim ve yaşam olanakları Anadolu’ya da yayılmalı. Sosyal konut yatırımları tüm Türkiye’ye eşit şekilde dağılmalı. Aksi halde İstanbul’da yapılan her çözüm sadece geçici olur, kalıcı kentleşme sorunlarını çözemez.”
Uzmanlardan üç kritik öneri:
Sürdürülebilirlik: Projeler geçici çözümlerden ziyade uzun vadeli planlara dayanmalı.
Adil erişim: Hedef kitlenin doğru belirlenmesi ve şeffaf kriterlerle konut tahsisi yapılmalı.
Bölgesel denge: İstanbul dışındaki şehirlerde de aynı model yaygınlaştırılmalı.
TOKİ’nin yeni sosyal kiralık konut modeli, kira krizine karşı devlet destekli önemli bir adım olarak öne çıkıyor. Ancak uzmanlara göre projenin başarısı, yalnızca konut sayısına değil; planlama, adil uygulama ve bölgesel kapsayıcılığa bağlı olacak.
