İstanbul'da Çatı Katlarının Adı Değişti: Düzenleme Meclisten Geçti!

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, mart ayı oturumlarının son birleşiminde önemli bir imar düzenlemesine onay verdi. İstanbul’un imar planlarına yönelik "Meri İmar Planlarına Çatı Katlarına İlişkin Plan Notu İlavesi" teklifi oybirliğiyle kabul edildi.

Çatı Katlarına Standart Geliyor

İstanbul genelinde çatı katlarının kullanımıyla ilgili farklı uygulamaların bulunduğu belirtilerek, bu alanların daha konforlu hale getirilmesi ve kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması amacıyla yeni bir düzenleme yapıldı. Kabul edilen teklifle birlikte çatı alanları, bağımsız konut olarak iskân edilebilecek "çatı dairesi" şeklinde değerlendirilecek.

Yeni Düzenlemenin Getirdiği Yenilikler

• Çatı daireleri bağımsız konut olarak kullanılabilecek.

• İmar planlarına göre konut yapılabilen parsellerde, saçaklar dâhil son kat tavan döşemesi sınırları ve çatı eğimi içinde kalmak kaydıyla çatı daireleri inşa edilebilecek.

• Çatı daireleri, bina yüksekliği sınırlamalarına dahil edilmeyecek.

• Asansör hizmetinin çatı dairesine ulaşması zorunlu olacak.

• Daha aydınlık ve ferah alanlar oluşturmak için iki ayrı meyilli çatı uygulaması yapılabilecek.

• Terasa açılan kapı ve pencereler belirli kurallara tabi tutulacak. 

Kentsel Dönüşüm Süreci Hızlanacak

İBB Meclisi’nin onayladığı bu yeni düzenleme ile kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlanması hedefleniyor. Riskli yapıların yıkılarak yeniden inşa edilmesi durumunda çatı dairesi uygulaması geçerli olacak. Ayrıca, bu düzenleme ile çatı katlarında meydana gelen kaçak yapılaşmanın da önüne geçilmesi amaçlanıyor.

İlçe Belediyeleri Uygulamaya Başlayacak

İlçe belediyeleri, bu yeni düzenlemeye uygun olarak imar planlarında değişiklik yaparak, onay için İBB Meclisi’ne gönderecek. Bu süreçte, çatı katları artık belirli standartlara sahip konforlu yaşam alanları haline getirilecek.