İstanbul'da son yılların en dikkat çekici gayrimenkul dolandırıcılığı iddialarından biri yargıya taşındı. Pendik'te geliştirilen Aksupark Evleri projesinde, vatandaşlara "topraktan satış" yöntemiyle konut satıldığı, ancak bazı dairelerin birden fazla kişiye devredildiği veya üçüncü şahıslara satıldığı iddiasıyla yürütülen soruşturma tamamlandı.
Elyesa Karatepe'nin Sabah gazetesinde yer alan haberine göre, İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından hazırlanan iddianamede, Aksu Holding A.Ş. yöneticisi Ali Asker Aksu'nun "nitelikli dolandırıcılık" suçundan 52 yıldan 130 yıla kadar hapis cezasıyla yargılanması talep edildi. İddianame, ilgili mahkeme tarafından kabul edildi.
Aynı dairelerin birden fazla kişiye satıldığı iddiası
Soruşturma dosyasına göre, Pendik'te inşa edilen Aksupark Evleri projesinde vatandaşlarla topraktan satış sözleşmeleri imzalandı. Projeden daire satın alan kişilerden peşinat, banka havalesi ve senetler aracılığıyla milyonlarca lira tahsil edildiği belirtildi.
Ancak yapılan incelemelerde, sözleşme konusu bazı bağımsız bölümlerin inşaat tamamlanmadan başka kişilere devredildiği veya aynı dairelerin birden fazla kişiye satıldığı tespit edildi. İddianamede, bu durumun tapu kayıtları ve TAKBİS sorgulamalarıyla ortaya konulduğu ifade edildi.
13 mağdurun yaklaşık 30 milyon lira zarara uğradığı öne sürüldü
Dosyada yer alan bilgilere göre, projeden konut satın alan 13 kişinin toplamda yaklaşık 30 milyon lira zarara uğradığı değerlendiriliyor.
Mağdurlardan M.E.K.'nin 2025 yılında 3 milyon 500 bin lira bedelle satın almak üzere anlaşma yaptığı daire için 1 milyon 400 bin lira ödeme yaptığı, daha sonra söz konusu bağımsız bölümün başka bir kişiye devredildiğinin ortaya çıktığı belirtildi.
Bir diğer mağdur E.Ç.'nin ise yaklaşık 5 milyon lira ödediği dairenin de farklı bir kişiye satıldığı iddia edildi. 
Şüpheliden dikkat çeken savunma
Soruşturma kapsamında ifade veren Ali Asker Aksu, şirketin tek yetkilisi olduğunu kabul ederken, söz konusu satış işlemlerinin bilgisi dışında çalışanlar tarafından yapılmış olabileceğini öne sürdü.
Ancak yürütülen soruşturmada şirket çalışanları hakkında yeterli delil bulunamadığı gerekçesiyle takipsizlik kararı verildi. Dosyada tek sanık olarak yer alan Ali Asker Aksu'nun önümüzdeki günlerde hakim karşısına çıkması bekleniyor.
Uzmanlar uyarıyor: Topraktan satışta tapu ve proje incelemesi şart
Gayrimenkul hukukçuları, topraktan satış yöntemiyle konut satın alacak vatandaşların şirket geçmişini, tapu kayıtlarını, proje ruhsatlarını ve bağımsız bölüm durumunu detaylı şekilde incelemesi gerektiğine dikkat çekiyor. Uzmanlara göre özellikle aynı taşınmazın birden fazla kişiye satılmasının önüne geçebilmek için resmi kayıtların düzenli olarak kontrol edilmesi büyük önem taşıyor.
Uzman görüşü
Topraktan satış projelerinde yalnızca satış sözleşmesine güvenmek yeterli olmayabiliyor. Uzmanlar, satın alma sürecinde tapu kayıtlarının kontrol edilmesini, şirketin mali ve hukuki durumunun araştırılmasını ve mümkünse hukuki danışmanlık alınmasını öneriyor.
Rakamlarla dosya
- Mağdur sayısı: 13 kişi
- İddia edilen toplam zarar: 30 milyon TL
- Talep edilen ceza: 52 yıldan 130 yıla kadar hapis
- Proje: Aksupark Evleri
- Lokasyon: İstanbul Pendik
- Suçlama: Nitelikli dolandırıcılık
