İstanbul Boğazı'ndaki tarihî ve eşsiz güzellikteki yalılar, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Aralarında Yağcı Şefik Bey Yalısı, Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı, ve Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı gibi tarihe tanıklık etmiş önemli yapılar bulunuyor. Bu yalıların satış fiyatları, 40 milyon TL ile 6 milyar TL arasında değişiyor. Uzmanlar, yüksek bakım maliyetleri ve mirasçılar arasındaki veraset sorunlarının satışların temel nedenleri arasında yer aldığını belirtiyor.
Tarihi Yalıların Satış Nedeni: Veraset Sorunları ve Bakım Maliyetleri
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı Keskin, Boğaz hattındaki yalıların üçte ikisinin Anadolu Yakası'nda, üçte birinin ise Avrupa Yakası'nda bulunduğunu söyledi. Popüler bölgeler arasında Beylerbeyi, Kanlıca, Kuruçeşme ve Yeniköy gibi semtler öne çıkıyor. Keskin’e göre, yalıların satış nedenleri arasında:- Yüksek bakım ve onarım maliyetleri,
- Emlak vergileri gibi finansal yükümlülükler,
- Mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar,
- Boğaz trafiğinden kaynaklanan gürültü problemleri yer alıyor.
Yatırımcıların Favorisi Hazır Yalılar
Boğaz hattındaki yalılar özellikle Körfez ülkelerinden yatırımcıların radarında. Katar, Suudi Arabistan ve Kuveyt'ten varlıklı aileler, genellikle restorasyon gerektirmeyen, taşınmaya hazır yalıları tercih ediyor. Bu ilgiyle birlikte 2024 yılında, yalı fiyatlarında %30-40 oranında artış yaşandığı belirtiliyor. Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz gibi bölgelerde bu artış daha belirgin.Öne Çıkan Tarihi Yalılar
- Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı: II. Abdülhamid'in oğlu için inşa edilen, 64 odalı ve Boğaz’ın en büyük yalılarından biri olan bu mülk, 100 milyon euro bedelle satışta.
- Yağcı Şefik Bey Yalısı: Kanlıca’da bulunan, icra yoluyla satışa çıkarılmış bu yalı için verilen teklif 141 milyon TL ile düşük bulunarak satış gerçekleşmedi.
- Tophane Müşiri Zeki Paşa Yalısı: Arnavutköy’de yer alan, Boris Johnson’ın dedesi Ali Kemal gibi tarihi isimlere ev sahipliği yapmış bu yalı, 125 milyon dolar fiyatıyla listeleniyor.