İngiltere’de konut piyasası, Temmuz ayında son 20 yılın en büyük fiyat gerilemesini yaşadı. Emlak platformu Rightmove’un verilerine göre, 8 Haziran - 12 Temmuz tarihleri arasında satışa çıkan mülklerin fiyatları bir önceki aya göre ortalama %1,2 oranında düştü. Bu oran, 2001 yılından bu yana Haziran-Temmuz döneminde görülen en sert düşüş olarak kayıtlara geçti.
Rightmove, düşüşün temel nedenlerinden biri olarak piyasadaki konut arzının yüksek seviyelerde olmasını gösterdi. Şirket, satıcıların alıcı ilgisini çekebilmek için daha rekabetçi fiyatlara yöneldiğini ve bunun fiyatlarda aşağı yönlü bir baskı oluşturduğunu ifade etti.
Yıllık bazda bakıldığında ise fiyatlar yalnızca %0,1’lik sınırlı bir artış gösterdi. Uzmanlar, alıcıların fiyatlara karşı daha seçici hale geldiğini ve bölgelerdeki benzer mülklerle kıyaslama yaparak aşırı fiyatlandırılmış evleri hızla eleyebildiğini vurguluyor.
Fiyat artışı tahmini aşağı çekildi
Konut satışlarında yüksek hacim korunmaya devam etse de, fiyat artışına yönelik beklentiler düşürüldü. Rightmove, 2025 yılına ilişkin fiyat artışı tahminini %4’ten %2’ye çekti. Şirket ayrıca 2025’te toplam 1,15 milyon konut satışı beklediğini duyurdu.
İngiltere’de konut piyasasının önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği, hem arz-talep dengesi hem de ekonomik gelişmelerle yakından ilişkili olacak.
