Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye genelindeki hazine taşınmazlarının yönetimine dair önemli değişiklikleri yürürlüğe koydu. “Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” 14 Haziran 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yapılan değişikliklerle birlikte yatırım ve istihdam kriterleri öne çıkarken, sözleşme fesih süreçleri, ceza uygulamaları ve kira sözleşmelerine ilişkin hükümler de yeniden düzenlendi.
Yatırım ve istihdam şartı bir araya geldi
Yönetmeliğin 12. maddesine yapılan eklemeyle artık sadece yatırım taahhüdü değil, istihdam oluşturulması da bir koşul haline getirildi. Bu düzenleme ile kamu arazilerinin özel sektör tarafından kullanımında, toplumsal fayda sağlayan projelere öncelik verilmesi hedefleniyor.
Enerji üretimi vurgusu genişletildi
Sanayi faaliyetleri kapsamına enerji üretimi de dahil edilerek, bu alanlardaki yatırımların önü açıldı. Aynı zamanda enerji alanındaki projelere Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu, Yenilenebilir Enerji Kanunu ve Proje Bazlı Yatırımların Desteklenmesine ilişkin kanunlarla uyum sağlandı.
Kiracılar için yeni tahliye ve ceza düzeni
Kira sözleşmelerinin sona ermesi ya da feshi durumunda taşınmazın idareye teslim edilmemesi halinde uygulanacak yaptırımlar netleştirildi. Artık tahliye süresinin geçilmesi halinde, her gün için cari yıl kira bedelinin binde beşi oranında ceza uygulanacak. Kiralama talebinin yenilenmesi halinde ise yeni sözleşmedeki bedel üzerinden kullanım bedeli tahsil edilecek.
İrtifak hakkı ve kullanım izinleriyle ilgili değişiklikler
İrtifak hakkı ve kullanım izninin sona ermesi durumunda, taşınmazın zamanında tahliye edilmemesi halinde yüzde 1 oranında ceza uygulanacak. Ayrıca irtifak hakkı süresinin dondurulması, sadece gerekçeli ve geçerli durumlarda geçerli olacak.
Yüzer iskele ve tonoz sistemlerine kiralama imkanı
Korunaklı deniz alanları, doğal koylar ve ada çevrelerinde kıyıya bağlantısı olmayan yüzer iskelelerin, tonoz sistemlerinin kiralanabilmesinin önü açıldı. Bu sistemler, özel tekne ve yatların güvenli bağlama ihtiyacına çözüm sunacak şekilde Bakanlık esaslarına göre kiraya verilebilecek.
Resmi işlemlerde usul değişiklikleri
Tebligat ve ihtar süreçlerinde değişikliğe gidilerek, artık protesto çekilmesine ve mahkeme kararı alınmasına gerek kalmaksızın idarenin ihtarı yeterli olacak. Bu değişiklikler, işlemlerin hızlandırılmasını ve kamusal alanların etkin şekilde değerlendirilmesini amaçlıyor.
Yeni düzenlemelerle birlikte kamu taşınmazlarının yatırım, istihdam ve enerji gibi stratejik alanlarda daha verimli kullanılmasının önü açılıyor. Aynı zamanda kira süreçlerinin daha şeffaf, cezaların ise caydırıcı hale gelmesi hedefleniyor.
