Türkiye genelinde konut metrekareleri giderek küçülüyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2025 yılı ilk çeyrek verilerine göre, hem apartman dairelerinde hem de müstakil evlerde kullanım alanlarında dikkat çeken bir düşüş yaşandı. Aynı zamanda otel, sanayi, kamu ve işyeri binalarında da yapı ruhsatı sayılarında ciddi azalmalar görüldü.
Müstakil evlerde 36 metrekarelik küçülme
Pandemi sonrası büyüme eğilimine giren müstakil konutlar, 2023’te ortalama 236 metrekareye kadar çıkarken, 2025’in ilk çeyreğinde bu rakam 200 metrekareye kadar düştü.
Apartman daireleri 100 metrekarenin altına indi
Apartman dairelerinde ise 2020 yılında 107 metrekare olan ortalama kullanım alanı, 2021’in üçüncü çeyreğinde 114 metrekare ile zirve yaptı. Ancak 2024 sonunda 96 metrekareye kadar gerileyen büyüklük, 2025’in ilk çeyreğinde 97,45 metrekare oldu.
Sanayi binaları ve kamu yatırımları geriledi
Konut dışı binalarda da benzer bir tablo var. Sanayi binaları ve depolar, pandemi dönemi dışında son 5 yılın en düşük yapı ruhsatı seviyesine indi. Otel projelerinde mevsimsel değişkenlik görülse de işyeri ve ofis binalarında düşüş dikkat çekti. Kamuya ait eğitim, hastane, bakım ve eğlence tesisleri de 2020’nin üçüncü çeyreğinden bu yana en düşük düzeyine geriledi.
Yapı kullanma izinleri yeniden yükselişte
Ruhsat alınıp inşaatı tamamlanan binalarda yapı kullanma izin belgelerinde ise yeniden artış eğilimi başladı. Bu da inşaat sektörünün üretimi tamamlamaya yöneldiğini gösteriyor.
En büyük evler Şırnak, Kayseri ve Kırşehir'de
2025 ilk çeyreği itibarıyla ortalama konut büyüklükleri şehirler arasında farklılık gösteriyor. En büyük evler şu illerde yer alıyor:
Şırnak: 152,96 m²
Kayseri: 143,37 m²
Kırşehir: 142,30 m²
Erzurum: 138,98 m²
Gaziantep: 127,25 m²
En küçük evler Hakkari ve Bilecik'te
En küçük konutlara sahip iller ise:
Hakkari: 75 m²
Bilecik: 75,21 m²
Iğdır: 77,29 m²
Burdur: 81,59 m²
Tekirdağ: 82,45 m²
İstanbul’da ise 2018’den bu yana evlerin büyüklüğü düzenli olarak azalıyor. 
