Ev alacaklar dikkat! tapuda güvenli ödeme sistemi ertelendi
Ev almayı planlayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren Güvenli Ödeme Sistemi'nde takvim değişti. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme işlemlerini daha güvenli hale getirecek sistemin yürürlüğe giriş tarihini 1 Temmuz 2026'dan 1 Ekim 2026'ya erteledi.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, sistemin tüm teknik altyapısının eksiksiz şekilde tamamlanabilmesi amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer ilgili kurumların çalışmalarını sürdürdüğü belirtildi.
Güvenli ödeme sistemi neden ertelendi?
Ticaret Bakanlığı açıklamasına göre, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan düzenlemeyle, taşınmaz satışlarında ödemenin tamamının veya bir kısmının nakit, havale ya da elektronik fon transferi (EFT) ile yapılması durumunda işlemlerin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirilmişti.
Ancak yönetmelikte Bakanlığa verilen yetki kapsamında, sistemin teknik entegrasyonlarının tamamlanabilmesi için uygulamanın başlangıç tarihi üç ay ertelendi.
Böylece Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu olarak uygulanacağı yeni tarih 1 Ekim 2026 oldu.
Güvenli ödeme sistemi ne sağlayacak?
Yeni sistemle birlikte konut ve diğer taşınmaz satışlarında ödeme ile tapu devri aynı anda gerçekleştirilecek. Böylece tarafların satış öncesinde veya sonrasında mağdur olmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Sistemin sağlayacağı başlıca avantajlar şöyle sıralanıyor:
- Tapu işlemlerinde dolandırıcılık riskinin azaltılması,
- Para transferlerinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi,
- Alıcı ve satıcının eş zamanlı işlem yapabilmesi,
- Sahtecilik ve hırsızlık risklerinin önlenmesi,
- Kayıt dışı işlemlerle mücadele edilmesi.
Ev alacaklar için ne değişecek?
1 Ekim 2026 itibarıyla, taşınmaz satış bedelinin nakit, havale veya EFT yoluyla ödenmesi halinde işlemler Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece satış bedeli, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek. Tapu devrinin gerçekleşmesiyle birlikte ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak.
Bu uygulama özellikle ikinci el konut satışlarında yaşanabilecek ödeme kaynaklı anlaşmazlıkların ve dolandırıcılık vakalarının önemli ölçüde azaltılmasını amaçlıyor.
Bakanlıktan teknik çalışma vurgusu
Ticaret Bakanlığı açıklamasında, Güvenli Ödeme Sistemi'nin eksiksiz şekilde hayata geçirilebilmesi için teknik süreçlerin sürdüğü belirtilerek şu değerlendirmeye yer verildi:
"Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer paydaş kurumlarla yürütülen teknik çalışmaların tamamlanabilmesi amacıyla, Bakanlığımıza verilen yetki kullanılarak sistemin devreye alınma tarihi 1 Ekim 2026 olarak belirlenmiştir."
Rakamlarla
Eski başlangıç tarihi: 1 Temmuz 2026
Yeni başlangıç tarihi: 1 Ekim 2026
Erteleme süresi: 3 ay
Amaç: Tapu işlemlerinde güvenli para transferi ve dolandırıcılığın önlenmesi
