Esenyurt'ta konut satışlarında 9 yılın en sert düşüşü

Türkiye'nin en önemli konut satış merkezlerinden biri olan İstanbul'un Esenyurt ilçesi, geçtiğimiz yıl 25 bin adet konut satışıyla dikkatleri üzerine çekmişti. Ancak, konuta erişim zorluğu, yüksek fiyatlar ve kredi olanaklarının daralması gibi faktörler, Esenyurt'ta satışların rekor düzeyde düşmesine neden oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Esenyurt'ta gerçekleşen 11 bin adet konut satışıyla son 9 yılın en sert düşüşü yaşandı.

Özellikle orta ve dar gelirli kesimin tercih ettiği Esenyurt, uygun fiyatlı konut stoku ve ulaşım imkanlarıyla biliniyordu. Ancak, fiyatların hızla artması ve finansmana erişimin kısıtlanması, satışlarda büyük bir gerilemeye yol açtı. Benzer şekilde, Alanya gibi diğer turistik bölgelerde de satışlarda belirgin bir düşüş gözlendi.

Ağırlıklı olarak orta gelir grubunun tercih ettiği diğer bölgelerde de benzer eğilimler gözlemlendi. Ankara'da Elmadağ ve Ayaş, İzmir'de Ödemiş ve Kiraz gibi bölgelerde de konut satışlarında keskin bir düşüş yaşandı. Ayrıca, Anadolu şehirlerinde de benzer trendler görüldü. Kayseri, Konya, Sivas gibi şehirlerde konut satışlarında azalışlar kaydedildi.

Turizm bölgeleri de bu düşüşten nasibini aldı. Antalya, İzmir, Muğla gibi popüler destinasyonlarda konut satışlarında belirgin bir gerileme yaşandı. Yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bu bölgelerdeki düşüş, turizm sektörünün de etkilenmesine neden oldu.

Tüm bu faktörlerin bir araya gelmesiyle konut satışlarında genel bir düşüş eğilimi gözlemlendi. Ortalama hane gelirlerinin konut alımını karşılayamaması, fiyatların artması ve alternatif yatırım araçlarının cazibesinin artması, konut piyasasındaki durgunluğun ana nedenleri arasında yer alıyor.

Türkiye genelinde konut satışlarında fire verilmeyen tek ilçe olarak öne çıkan Şırnak'ın durumu ise dikkat çekici. Şırnak'ın Cizre, İdil, Merkez ve Silopi ilçelerinde konut satışlarında artış yaşanması, bölgedeki özel koşulların bir yansıması olarak değerlendirilebilir.

Sonuç olarak, konut piyasasındaki durgunluk ve satışlardaki düşüş eğilimi, hem ekonomik faktörlerin etkisiyle hem de tüketici tercihlerindeki değişikliklerle ilişkilendirilebilir. Bu durumun piyasada bir dönüşüm sürecini tetikleyebileceği ve sektör paydaşlarının yeni stratejiler geliştirmesi gerekebileceği öngörülebilir.