Türkiye genelinde “sarı site” olarak anılan ilan platformlarına yönelik tepkiler büyüyor. Özellikle son dönemde ilan paketlerine yapılan yüksek oranlı zamlar, gayrimenkul sektöründe ciddi bir maliyet baskısı oluşturdu. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Kütahya İl Başkanlığı, yaptığı açıklamada artan ilan ücretlerinin sektörü darboğaza sürüklediğini duyurdu.
Emlak ofislerinin en önemli pazarlama kanallarından biri olan dijital ilan platformlarında fiyatların kontrolsüz şekilde yükseldiğine dikkat çekilen açıklamada, bazı platformların rekabet dengelerini bozacak uygulamalara yöneldiği ifade edildi. Özellikle ilan paketlerinde yüzde 50’ye varan zamların küçük ve orta ölçekli işletmeleri ciddi şekilde zorladığı vurgulandı.
Rakamlarla
İlan paketlerine yapılan zam: %50’ye varan artış
İlan ücretleri: Bazı bölgelerde kira bedellerini geçti
Risk: Kapanan emlak ofisi sayısında artış beklentisi
TEDB Kütahya İl Başkanlığı yetkilileri, mevcut tabloya ilişkin değerlendirmelerinde ilan paket ücretlerinin birçok şehirde dükkan kiralarının üzerine çıktığını belirtti. Yapılan açıklamada, “Bu maliyetlerle emlak ofislerinin ayakta kalması her geçen gün daha da zorlaşıyor” denildi.
Uzman yorumu
Sektör temsilcilerine göre, ilan maliyetlerindeki artış yalnızca emlak ofislerini değil, dolaylı olarak konut fiyatlarını ve kiraları da etkiliyor. Artan giderler, hizmet bedellerine yansırken bu durum tüketiciye de ek yük getiriyor.
Artan maliyet baskısının sektörde daralmaya yol açabileceği uyarısında bulunan emlakçılar, yıl içinde çok sayıda ofisin faaliyetlerini sonlandırabileceğini ifade ediyor. Ayrıca bu sürecin kayıt dışı işlemleri artırabileceği ve piyasa şeffaflığını olumsuz etkileyebileceği belirtiliyor.
Açıklamada, ilan platformlarının abonelik ücretlerine yaptığı zamların herhangi bir denetime tabi olmadan uygulanmasının önemli bir sorun olduğu vurgulandı.
Kamuoyu tepkisi
Sektör temsilcileri ve emlak danışmanları, sosyal medya ve meslek örgütleri üzerinden artan ilan fiyatlarına tepki gösteriyor. Taleplerin odağında ise “fiyat artışlarına sınır getirilmesi” ve “rekabetin korunması” yer alıyor.
TEDB Kütahya İl Başkanlığı, ilgili bakanlıklara çağrıda bulunarak ilan platformlarına yönelik düzenleme yapılmasını istedi. Açıklamada, “İlan siteleri abonelik ücretlerini TÜFE oranının üzerinde artıramamalıdır. Bu durum hem sektörün hem de tüketicinin aleyhine sonuçlar doğurmaktadır” ifadelerine yer verildi.
Emlakçılar, gerekli adımların atılmaması halinde sektörde küçülmenin hızlanacağı ve bunun zincirleme ekonomik etkiler doğurabileceği uyarısında bulunuyor.
