Türkiye genelinde mülk sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisi değerleri, takdir komisyonları tarafından belirlendi ve muhtarlıkların ilan panolarında yayımlanmaya başladı. Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu Kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, mükelleflerin hak kaybına uğramaması için dava açma süresini kaçırmamaları gerektiğini vurguladı.
“Tebligat yapılmıyor, değerleri kendiniz takip edin”
2002’de yapılan düzenleme ile beyan usulünden takdir esasına geçildiğini hatırlatan Av. Şimşek, her dört yılda bir belirlenen metrekare birim değerlerinin vergi yükünün temelini oluşturduğunu belirterek şunları söyledi: 
“2026–2029 yıllarına ait emlak vergisi değerleri yalnızca muhtarlık ilan panolarında duyuruluyor. Vatandaşlara ayrıca tebligat yapılmadığı için değerleri kendilerinin kontrol etmesi gerekiyor.”
Dava açma süresi adli tatil nedeniyle 8 Eylül’e uzadı
Normal şartlarda 30 günlük dava açma süresinin bu yıl adli tatile denk geldiğini ifade eden Şimşek, kritik uyarısını şöyle yaptı:
“Emlak vergisi değerlerine karşı dava açmak isteyenler için son gün, adli tatilin bitiminden sonraki 7. gün olan 8 Eylül 2025. Bu tarihe kadar dava açılmazsa yüksek vergi değerleri kesinleşir.”
Davada yalnızca iptal değil, yeni değer de talep edilmeli
Şimşek, açılacak davalarda yalnızca iptal istemenin yeterli olmayacağını, mahkemeden doğrudan yeni emlak vergisi değerinin belirlenmesinin de talep edilmesi gerektiğini söyledi:
“Eğer sadece iptal talep edilirse, takdir komisyonu yeniden toplanıp ikinci bir değer belirleyecektir. Bu durumda dava yıllarca sürebilir. Hak kaybı yaşanmaması için mahkemenin doğrudan yeni vergi değerini belirlemesi talep edilmelidir.”
Bir dava tüm mükellefleri etkiliyor
Av. Şimşek ayrıca, tek bir mükellefin açtığı davada çıkan kararın aynı bölgedeki tüm mükellefleri kapsayacağını vurguladı:
“Bir kişi tarafından açılan dava sonucunda emlak vergisi değeri düşerse, o yerleşim yerindeki tüm mülk sahipleri bu yeni değerden yararlanabilir.”
