Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren Emlak Vergisi ve Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) için yılın ikinci taksit ödeme dönemi resmen başladı. Her yıl iki eşit taksitte ödenen bu vergilerde, ikinci taksit ödemeleri 1 Kasım 2025’te başladı ve 30 Kasım 2025 tarihine kadar devam edecek.
Vergi mükelleflerinin bu tarihe kadar ödemelerini yapmamaları durumunda, kanunen belirlenen gecikme zammı devreye girecek. Uzmanlar, son gün yoğunluğu ve olası sistem hatalarına karşı ödemelerin son haftaya bırakılmaması uyarısında bulunuyor.
Hangi vergiler ödeniyor?
Kasım dönemi, gayrimenkul sahipleri için iki temel verginin ödenme zamanını ifade ediyor:
Emlak Vergisi: Konut, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz mallar için ödeniyor.
Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV): Belediyelerin sunduğu temizlik hizmetlerine karşılık bina kullananlar (kiracı veya mülk sahibi) tarafından ödeniyor. İşyerlerine ait ÇTV de aynı dönemde tahsil ediliyor.
Ödeme yöntemleri nelerdir?
Vergi mükellefleri, ödeme işlemlerini birçok farklı kanal üzerinden kolayca yapabiliyor:
Belediye vezneleri: İlgili belediyeye gidilerek nakit veya kredi kartı ile ödeme yapılabiliyor.
E-belediye sistemleri: Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin internet sitelerinden online ödeme imkânı sunuluyor.
e-Devlet kapısı: Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “Borç Sorgulama ve Ödeme” hizmeti üzerinden ödeme yapılabiliyor.
Bankalar: Anlaşmalı banka şubeleri, internet bankacılığı ve mobil uygulamaları üzerinden de ödeme kabul ediliyor.
Gecikme zammına dikkat!
30 Kasım 2025 tarihinden sonra yapılan ödemeler için gecikme zammı uygulanacak. Bu nedenle mükelleflerin cezalı duruma düşmemesi için ödemelerini zamanında tamamlaması gerekiyor.
Vergi uzmanları, özellikle büyükşehirlerde yoğunluk yaşanmaması için vatandaşların erken ödeme yapmasını öneriyor.
Rakamlarla
Son ödeme tarihi: 30 Kasım 2025
Kapsam: Tüm konut, işyeri, arsa ve arazi sahipleri
Ödeme kanalları: Belediye veznesi, e-belediye, e-Devlet, banka
Gecikme riski: 1 Aralık’tan itibaren gecikme zammı
