1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe giren taşınmaz ticaret harcı, gayrimenkul sektöründe önemli bir maliyet kalemi olarak gündeme gelmişti. Büyükşehirlerde 40 bin TL’ye, diğer illerde ise 20 bin TL seviyelerine ulaşan harç bedelleri, özellikle küçük ve orta ölçekli emlak işletmeleri üzerinde ciddi bir baskı oluşturmuştu.
Süreçte en fazla tepki çeken konu ise adres değişikliği yapan işletmelerden yeniden tam harç alınması oldu. Aynı faaliyet kapsamında ikinci kez ödeme yapılması, sektörde “çifte harç” eleştirilerini beraberinde getirdi.
Adres değişikliğinde çifte harç uygulaması kaldırılıyor
Sektör temsilcilerinin yoğun girişimleri sonuç verdi. Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Üyesi ve Emlak Komite Başkanı Kenan Bayram, adres değişikliği nedeniyle yeniden harç alınması uygulamasının kaldırılması yönünde önemli bir aşamaya gelindiğini açıkladı.
Bayram, sahada yaşanan sorunları doğrudan ilgili bakanlıklara ilettiklerini belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Adres değişikliklerinde yeniden harç ödenmesi zorunluluğu meslektaşlarımız için ciddi bir mağduriyet oluşturuyordu. Bakanlık düzeyinde yaptığımız görüşmeler sonucunda bu uygulamanın kaldırılmasına yönelik söz aldık. Kısa süre içinde düzenlemenin hayata geçmesini bekliyoruz.”
Sektör temsilcilerinden ortak mücadele vurgusu
Elde edilen gelişmenin sektörün ortak çabasıyla mümkün olduğunu vurgulayan Bayram, emlak danışmanlarının haklarını korumaya yönelik çalışmaların süreceğini ifade etti. Özellikle sahadan gelen geri bildirimlerin çözüm sürecinde belirleyici olduğuna dikkat çekildi.
Rakamlarla
- Büyükşehirlerde taşınmaz ticaret harcı: 40.000 TL’ye kadar
- Diğer illerde harç tutarı: 20.000 TL’ye kadar
- Sorunun odağı: Adres değişikliğinde ikinci kez harç alınması
Gözler resmi düzenlemede
Söz konusu düzenlemenin kısa süre içinde resmiyet kazanması beklenirken, emlak sektöründe şimdiden olumlu bir hava oluştu. Özellikle ofis taşımak zorunda kalan işletmeler için önemli bir maliyet avantajı sağlanacağı değerlendiriliyor.
Sektör temsilcileri ise sürecin tamamlanmasıyla birlikte benzer yapısal sorunların da gündeme alınmasını bekliyor.
