Gayrimenkul sektörünün en büyük geliştiricilerinden Emlak Konut GYO, İstanbul’un gelişim akslarından Eyüpsultan Kemerburgaz’da hayata geçireceği yeni proje için önemli bir adım attı. Şirket, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, Kemerburgaz 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında sözleşmenin imzalandığını duyurdu.
Sözleşme; Kayasan, Fibey ve Biroğlu şirketlerinden oluşan adi ortaklık ile gerçekleştirildi. Proje, gelir paylaşımı modeliyle geliştirilecek.
31,25 milyar TL’lik proje büyüklüğü
Açıklanan sözleşme detaylarına göre projenin finansal büyüklüğü dikkat çekiyor:
- Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 31.250.000.000 TL
- Şirket Payı Gelir Oranı: %40
- Şirket Payı Toplam Geliri: 12.500.000.000 TL
Bu rakamlar, projenin hem ölçek hem de gelir potansiyeli açısından İstanbul gayrimenkul piyasasında öne çıkan yatırımlar arasında yer alacağını gösteriyor.
51 bin metrekarelik karma proje alanı
Kemerburgaz’da yer alan arsanın toplam büyüklüğü 51 bin 432 metrekare olarak açıklandı. Proje alanı fonksiyonel olarak iki ana bölümden oluşuyor:
- Ticaret + konut alanı: 31.836,15 m²
- Özel rekreasyon alanı: 19.595,85 m²
İmar planına göre ticaret ve konut alanı için yapılaşma koşulu zemin + 4 kat (Z+4) olarak belirlendi. Bu yapılaşma modeli, düşük katlı ve yatay mimari yaklaşımıyla planlanan bir yaşam alanına işaret ediyor.
Rakamlarla proje
- Toplam arsa: 51.432 m²
- Proje geliri: 31,25 milyar TL
- Emlak Konut payı: 12,5 milyar TL
- Gelir paylaşım oranı: %40
- Kat izni: Z+4
Kemerburgaz hattı yatırımcıların radarında
Son yıllarda özellikle Kuzey İstanbul aksında yer alan Kemerburgaz ve çevresi, ulaşım projeleri ve yeni konut yatırımlarıyla değer kazanmaya devam ediyor. Emlak Konut GYO’nun bu bölgede geliştireceği proje, hem yatırımcı hem de oturum amaçlı alıcılar açısından yeni bir cazibe merkezi oluşturabilir.
KAP açıklaması
Şirket tarafından yapılan resmi açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesi, Kayasan - Fibey - Biroğlu Adi Ortaklığı ile imzalanmıştır. Sözleşme değerleri; satış toplam geliri 31.250.000.000 TL, şirket payı gelir oranı %40, şirket payı toplam geliri 12.500.000.000 TL’dir.”
