Feyza ENGİN'in haberi
GYODER tarafından “Soruyu Değiştirmek” temasıyla düzenlenen 20. Gayrimenkul Zirvesi başladı. Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri, karar vericileri ve uzmanlar; sektörün bugününü ve geleceğini çok boyutlu biçimde ele aldı.
Zorlu PSM'de yapılan zirvede temel yaklaşım, artık klasik soruların değil, yeni bakış açılarıyla yeniden kurulan soruların konuşulması oldu. Katılımcılar; kentsel dönüşümden finansmana, sürdürülebilirlikten yaşam kalitesine kadar geniş bir çerçevede sektörün dönüşümünü değerlendirdi.
“Soruyu değiştirdiğinizde her şey değişiyor”
Açıl Sezen, kentsel dönüşüm yaklaşımındaki bakış açısı değişimine dikkat çekerek şu ifadeyi kullandı:
“Kentsel dönüşümde çoğu kişi ‘Ne alırım?’ diye bakıyor. Asıl soru şu olmalı: ‘Olmazsa ne kaybederim?’”
Sezen ayrıca şehir-insan ilişkisinin değiştiğini, verinin doğru okunması ve icraata dönüşmeyen fikirlerin eksik kaldığını vurguladı. 
Neşecan Çekici ise sektörün uzun süredir büyük bir dönüşüm içinde olduğunu belirterek, “Ezber bozan bir zihniyet gerekiyor” mesajını verdi.
“Kentsel dönüşüm bir tercih değil zorunluluk”
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, kentsel dönüşümün artık bir seçenek değil zorunluluk olduğunu belirtti:
“Kentsel dönüşüm güvenli yaşam için bir zorunluluktur. Geleceği bugünün ihtiyaçlarıyla değil, yarının beklentileriyle ele alıyoruz.”
Yılmaz ayrıca dijitalleşme, sürdürülebilirlik ve yenilikçi üretim modellerinin sektörün merkezine yerleştiğini ifade etti.
“İnşaat sektörü 2 milyon kişiyi etkiliyor”
İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekip Avdagiç, inşaat sektörünün ekonomik etkisine dikkat çekti:
- Sektörün 2 milyon kişiye istihdam sağladığını
- 200’den fazla alt sektörü etkilediğini
- Dijital dönüşümün hızlanması gerektiğini
Avdagiç ayrıca konut satışlarında otomotiv sektörüne benzer bir sınıflandırma modelinin tartışılması gerektiğini söyledi.
“Sektör sadece yapı değil, yaşam üretir”
Samet Ağırbaş (Sıfır Atık Başkanlığı – COP31 süreci), gayrimenkulün çevresel etkisine 
dikkat çekerek önemli mesajlar verdi:
- Gayrimenkul sektörü yalnızca yapı değil, yaşam üretir
- Ulaşılabilir konut üretilemezse kontrolsüz yapılaşma artar
- Mikroplastik ve çevre kirliliği artık küresel bir kriz
Ağırbaş ayrıca COP31 kapsamında 2026 Kasım’da Antalya’da 137 ülkeden katılımcıyla büyük bir zirve düzenleneceğini açıkladı.
“Sektörün yeni hikayesi yazılıyor”
Zirvede öne çıkan ortak tema, “soruyu değiştirmek” oldu. Katılımcılar, şu başlıklarda yeni yaklaşım ihtiyacını vurguladı:
- Yatırım mı, yaşam mı?
- Kısa vadeli kazanç mı, uzun vadeli değer mi?
- Fiyat mı, gerçek değer mi?
- Planlar mı, değerler mi?
- Veri mi, bilgelik mi?
Sektör temsilcileri, “zihin atölyeleri” yaklaşımıyla geleceğin şehirlerinin yeniden tasarlanması gerektiği görüşünde birleşti.
Kamuoyu tepkisi
Zirveye dair sektör çevrelerinde öne çıkan değerlendirme, gayrimenkulün artık yalnızca ekonomik bir alan değil, aynı zamanda sosyal yaşamın ve sürdürülebilirliğin merkezinde olduğu yönünde oldu.
Rakamlarla zirve
- GYODER Gayrimenkul Zirvesi
- 200+ alt sektör etkisi (inşaat sektörü)
- 2 milyon istihdam (sektörel etki)
- COP31: 137 ülke katılım hedefi
- 100.000+ katılımcı (COP31 beklentisi)
Sonuç: yeni dönem “soru değiştirme” dönemi
Zirvede ortaya çıkan ana fikir, gayrimenkul sektörünün artık yalnızca üretim ve yatırım değil, yaşam tasarımı ve toplumsal dönüşüm ekseninde yeniden tanımlandığı oldu. “Soruyu değiştirmek”, bu yeni dönemin en güçlü zihinsel çerçevesi olarak öne çıktı.
