Gayrimenkul sektöründe 20 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren Ege Yapı, iştiraki Kapasite AŞ aracılığıyla yürüttüğü TÜBİTAK destekli AR-GE projesinde önemli bir eşiği geride bıraktı. “Kentsel Dönüşüm ve Akıllı Konutlarda karbon salımının azaltılması Projesi” kapsamında gerçekleştirilen analiz ve modelleme çalışmalarının ardından prototip üretim aşamasına geçildi.
2023 yılında başlatılan ve proje yürütücülüğünü Dr. Haldun Ersen’in üstlendiği çalışma; 
konutların mimari tasarımından malzeme seçimine, bina kabuğundan mekanik-elektrik sistemlerine, inşaat sürecinden işletme aşamasına kadar tüm yaşam döngüsünde karbon salımını azaltmayı amaçlıyor. Projenin ilk fazında, her bir konut üretiminde karbon salımının yüzde 10’a kadar düşürülmesi hedefleniyor.
BIM tabanlı ROR360 ile karbon ve enerji analizi
Proje kapsamında geliştirilen ve BIM (Building Information Modeling) altyapısı üzerinde çalışan ROR360 yazılımı, Revit entegrasyonu sayesinde konut projelerinde karbon salımı ve enerji verimliliğini eş zamanlı olarak ölçebiliyor. Yazılım; düşük karbonlu malzemeler, enerji verimli tasarım modelleri ve sürdürülebilir bina kabuğu çözümlerini bir araya getirerek karar vericilere kapsamlı bir analiz sunuyor.
Elde edilen saha verileri, İstanbul’a özgü tip konut projeleri üzerinden değerlendirilirken, geliştirilen model Türkiye’nin farklı iklim bölgelerine uyarlanabilir yapısıyla dikkat çekiyor.
Uzman yorumu | “Prototip üretime geçiyoruz”
Ege Yapı Dizayn Ofis Müdürü Suna Mutlu, proje kapsamında geliştirilen yazılım ve prototip konut modeliyle ilgili şu değerlendirmeyi yaptı: 
“Geliştirdiğimiz yazılım ve prototip konut modeli, Türkiye’nin farklı iklim koşullarına uyum sağlayabilen sürdürülebilir çözümler üretiyor. Çevresel etkisi düşük malzeme kullanımını esas alıyoruz. İstanbul özelinde yaptığımız tip proje analizleriyle karbon salımını etkileyen tüm parametreleri inceliyor, enerji tüketimini azaltan tasarımlar üzerinde çalışıyoruz. ROR360 yazılımı ile düşük karbonlu konut modellerinin tasarım ve analiz süreçlerini başlattık. İlk prototip İstanbul’da üretilecek.”
Rakamlarla | Binaların karbon etkisi
Küresel karbon salımının yaklaşık %40’ı bina ve yerleşimlerden kaynaklanıyor
Avrupa Birliği’nin 2050 karbon nötr hedefi doğrultusunda yapı sektörü kritik önemde
Projenin ilk faz hedefi: konut başına %10 karbon salımı azaltımı
Proje, Dünya Kaynakları Enstitüsü (WRI), GEF, UNEP ve Dünya yeşil bina Konseyi tarafından yürütülen Sıfır Karbon Binalar inisiyatifi ile paralel bir yaklaşım izliyor. Türkiye’nin karbon nötr hedefleri doğrultusunda geliştirilen bu modelin, kentsel dönüşümden yeni konut üretimine kadar geniş bir alanda uygulanabilir olması hedefleniyor.
Proje yürütücüsü Dr. Haldun Ersen ise çalışmanın ulusal ölçekte yaygınlaştırılması için girişimlerin sürdüğünü belirterek, Dünya Bankası ve EBRD gibi uluslararası kuruluşlardan hibe alınmasının da gündemde olduğunu ifade etti. Ersen, BIM tabanlı bu yaklaşımın konut üretimi, inşaat malzemeleri ve mimarlık sektörleri için yeni bir vizyon ortaya koyacağını vurguladı.
