Deprem riski taşıyan eski sanayi yapıları ve Avrupa Birliği’nin çevreci üretim kriterleri, üretim sektöründe dönüşümü hızlandırdı. Özellikle İstanbul’da faaliyet gösteren üreticiler; enerji verimliliği yüksek, deprem yönetmeliğine uygun ve üretim, ofis ile depolama alanlarını bir araya getiren yeni nesil ticari yapılara yönelmeye başladı.
Akyapı tarafından İstanbul Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da geliştirilen “Ticarethane” projeleri, sanayi ve ticari gayrimenkul sektöründe dikkat çeken yatırımlar arasında yer alıyor. Şirket, üretimden depolamaya, ofisten sosyal alanlara kadar birçok ihtiyacı aynı çatı altında toplayan yeni nesil ticarethane modeliyle farklı ölçeklerdeki işletmelere hitap ediyor.
Sanayicinin yeni tercihi: Depreme dayanıklı ve çevreci üretim alanları
Hüseyin Dinçel, Avrupa Birliği ile ticaret yapan şirketlerin artık enerji verimliliği yüksek tesislerde üretim yapmak zorunda olduğunu belirterek, eski sanayi yapılarının günümüz ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kaldığını söyledi.
Dinçel, özellikle Avrupa Yeşil Mutabakatı, Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması ve REACH Tüzüğü gibi uygulamaların üretim tesislerinde dönüşümü zorunlu hale getirdiğine dikkat çekti. Modern ticarethane projelerinin ise üreticilere düşük enerji tüketimi, sürdürülebilir altyapı ve operasyonel verimlilik avantajı sunduğunu ifade etti.
Eski imalathaneler yerini modüler ticarethanelere bırakıyor
Akyapı’nın geliştirdiği Ticarethane projelerinde üretim, ofis, depo ve sosyal alanların aynı yapı içerisinde planlandığı belirtiliyor. Şirketin verdiği bilgiye göre projelerde modüler alan yapısı sayesinde işletmeler, ihtiyaç halinde yatay veya dikey büyüme imkânı elde ediyor.
Özellikle makine parkurunu genişletmek isteyen üreticiler için esnek kullanım alanları sunulurken, doğal ışık alan üretim alanları ve iskanlı asma kat çözümleriyle ofis ve imalathanelerin aynı alanda konumlandırılması mümkün hale geliyor.
Dudullu, Hadımköy ve Başakşehir’de toplam 1.169 ünite
Akyapı’nın İstanbul’daki üç büyük ticarethane projesi toplam yaklaşık 640 bin metrekare inşaat alanına ulaşıyor. Projelerde toplam 1.169 bağımsız bölüm bulunuyor.
- Ticarethane Hadımköy’de 479 ünite
- Ticarethane Başakşehir’de 135 ünite
- Ticarethane Dudullu’da ise 555 ünite yer alıyor.
Özellikle Dudullu Organize Sanayi Bölgesi içerisindeki Ticarethane Dudullu projesi, şirketin en büyük ticari yatırım projelerinden biri olarak öne çıkıyor.
“Ticari hayatın kesintiye uğramaması için dönüşüm şart”
Hüseyin Dinçel, Türkiye’deki mevcut sanayi yapılarının önemli bölümünün 40-50 yıl önceki ihtiyaçlara göre inşa edildiğini belirterek, olası bir depremde ekonomik kayıpların önüne geçebilmek için ticari alan dönüşümünün kritik önem taşıdığını söyledi.
Dinçel, yeni projelerde deprem güvenliği, modern altyapı, enerji tasarrufu ve yeşil bina kriterlerine uygun çözümler geliştirdiklerini kaydetti.
Ticari gayrimenkulde yatırım ilgisi artıyor
Şirket yetkilileri, yeni nesil ticarethane projelerinin yalnızca üretim alanı değil, aynı zamanda yatırım aracı olarak da öne çıktığını ifade ediyor. Merkezi lokasyonlar, lojistik avantajlar ve sanayi bölgelerine yakınlık sayesinde ticari gayrimenkullere olan yatırım ilgisinin arttığı belirtiliyor.
Projelerde ayrıca elektrikli araç şarj alanları, yükleme-boşaltma alanları, ortak çalışma alanları, sosyal tesisler, güvenlik sistemleri ve bağımsız otopark alanları da yer alıyor.
