DAP Yapı, Ataşehir 173'ü Emlak GYO'dan arsayı aldıktan 6 yıl sonra daireleri teslim edecek

İstanbul'un en hızlı değerlenen bölgelerinden Ataşehir'de, Emlak Konut güvencesi ve DAP Gayrimenkul'ün vizyonuyla hayata geçirilen Ataşehir 173 projesi, Şubat 2026 itibarıyla resmi lansmanla satışa sunuldu. Az katlı yatay mimari, bahçeli daireler ve "sessiz lüks" konseptiyle dikkat çeken proje, topraktan satış avantajı ve esnek ödeme seçenekleriyle alıcıları çekmeyi hedefliyor.

Proje detayları ve avantajlar neler? 

• Konum avantajı güçlü: Ataşehir'in tam merkezinde yer alan proje, İstanbul Finans Merkezi'ne 3 km, Metropol AVM'ye 2 km, Florence Nightingale Hastanesi'ne 1 km mesafede. 15 Temmuz Köprüsü 12 km, Avrasya Tüneli 9 km uzaklıkta konumlanıyor. Günlük hayat ve iş erişimi için ideal bir nokta.
• Mimari yaklaşım: Yoğun kent yaşamına nefes aldıran az katlı (yatay) tasarım, balkonlu ve bahçeli daire seçenekleriyle öne çıkıyor. DAP'ın bilinen kaliteli ve incelikli detay anlayışını yansıtıyor.
• Ödeme kolaylıkları: Lansmana özel fırsatlarla 24 ay vade farksız taksit, ya da %1,89 faizle 120 aya varan vadeler sunuluyor. Bazı kampanyalarda 36 ay vade farksız seçenekler de gündemde.

Ancak projenin bazı yönleri, potansiyel alıcılar için dikkatle değerlendirilmeli. 

Eleştirel bakış: Bekleme süresi ve fiyat gerçekleriYer teslimi 22 Haziran 2022'de yapılan projede inşaat süreci oldukça uzun sürdü. Topraktan satış 2025 sonu - 2026 başı itibarıyla başladı ve teslim tarihi Haziran 2028 olarak açıklandı. Yani arsa tesliminden itibaren yaklaşık 6 yıl sonra anahtar teslimi gerçekleşecek. Bu süre, İstanbul'un hızlı değişen emlak piyasasında enflasyon, maliyet artışı ve piyasa dalgalanmaları riskini artırıyor.Sosyal medyada ve emlak platformlarında dolaşan bilgilere göre:

• 1+1 daireler yaklaşık 25 milyon TL civarından başlıyor.
• 2+1 daireler 40 milyon TL seviyelerinde konuşuluyor.

Bu fiyatlar, Ataşehir'in premium konumuna göre makul görünse de, 6 yıllık teslim sürecinde enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki olası yükselişler nedeniyle gerçek maliyetin bugünkünden daha yüksek olabileceği unutulmamalı. DAP'ın geçmiş projelerinde (örneğin bazı gecikme şikayetleri) teslim süreçlerinde eleştiriler olsa da, Emlak Konut'un garantörlüğü güven unsuru olarak öne çıkıyor.

Sonuç: Kim için uygun?

Ataşehir 173, merkezi lokasyonu, yatay mimarisi ve esnek finansmanıyla uzun vadeli düşünen, "sessiz lüks" arayan yatırımcılar veya oturum amaçlı alıcılar için cazip gelebilir. Ancak kısa-orta vadede ev ihtiyacı olanlar veya yüksek enflasyon ortamında hızlı değer artışı beklentisi taşıyanlar için teslim süresinin uzunluğu risk faktörü oluşturuyor.

Proje hakkında daha detaylı bilgi almak isteyenler resmi DAP Yapı kanallarını veya Emlak Konut açıklamalarını takip edebilir. Karar vermeden önce güncel fiyat listesi, ödeme planı ve sözleşme detaylarını yerinde incelemekte fayda var.

Herbiremlak