Çin’de yeni konut fiyatları, Ulusal İstatistik Bürosu verilerine göre ekim ayında aylık bazda yüzde 0,5 düşerek son bir yılın en hızlı gerilemesini kaydetti. Eylül ayında yaşanan yüzde 0,4’lük düşüşün ardından gelen bu veriler, krizle boğuşan emlak sektöründe talebin hâlen zayıf olduğunu gösteriyor.
Yıllık bazda ise konut fiyatları ekimde yüzde 2,2 geriledi. Özellikle satışların geleneksel olarak hızlandığı eylül–ekim döneminde fiyatların düşmesi, Pekin yönetiminin sektörü canlandırma çabalarına rağmen karşılaştığı zorlukları ortaya koyuyor.
Sektör, 2021’de yaşanan piyasa çalkantılarından bu yana düşük satış hacmi ve sıkı likidite koşullarıyla mücadele ediyor. Analistler, emlak sektörünün toparlanmasının hane halkı tüketimini artırarak ekonomiyi ihracat ve altyapı yatırımlarına olan aşırı bağımlılıktan uzaklaştırabileceğini belirtiyor.
Çin Endeksi Akademisi’nin 260’tan fazla şehirde yaptığı araştırma da özellikle küçük şehirlerde alıcı güveninin bir önceki aya göre 2,9 puan gerilediğini ortaya koydu.
Sektörde yatırım ve satış daralması sürüyor
Resmi veriler, yılın ilk 10 ayında konut yatırımlarındaki ve kat alanına göre satış hacmindeki düşüşün devam ettiğini gösteriyor. Hükümet ise 2026–2030 kalkınma planında, farklı ihtiyaçlara uygun konut arzının artırılması ve sektörün “yüksek kaliteli gelişimine” öncelik verilmesi gerektiğini vurguladı.
Politika önerileri kapsamında konut geliştirme, finansman ve satış sistemlerinin güçlendirilmesi ile emlak piyasasındaki risklerin azaltılması hedefleniyor.
