Çıldıran Aidat Ücretleri, Sitelerden Kaçış Başlattı

İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde aidat fiyatlarında yaşanan artışlar, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bıraktı. Özellikle asgari ücret zammının ardından site yönetimlerinin belirlediği yeni aidat tarifeleri, birçok ilçede yüzde 50’ye varan artışlarla dikkat çekiyor. Bazı lüks konut projelerinde ise bu oran yüzde 75’e kadar çıkarken, son iki yılda aidat fiyatlarındaki toplam artış oranı yüzde 100’ün üzerine çıktı.

Beşiktaş'ta 100 Metrekarelik Dairenin Aidatı 5.750 TL'ye Yükseldi

Eva Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre, İstanbul’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama aidat tutarı 2.400 TL seviyesinde. İlçe bazında en yüksek aidat ortalaması 5.750 TL ile Beşiktaş’ta. Bu ilçeyi 4.800 TL ile Şişli, 4.400 TL ile Kadıköy takip ediyor. En düşük aidat ortalamaları ise 1.100 TL ile Çatalca, 1.250 TL ile Silivri, Sultangazi ve Arnavutköy ilçelerinde görülüyor.

Lüks Sitelerde Aidatlar 65 Bin TL'ye Ulaştı

Gülistan Alagöz'ün Hürriyet Gazetesinde yer alan haberine göre markalı lüks konut projelerinde aidat ücretleri İstanbul'daki ortalama kira bedellerini geride bıraktı. Beşiktaş’ta yer alan bazı rezidanslarda 100 metrekarelik daireler için aidatlar 42 bin TL seviyesine yükselirken, 200 metrekarelik konutlarda bu rakam 65 bin TL'ye ulaşıyor. Şişli’de benzer projelerde 100 metrekarelik dairelerin aidatları 48 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Villa siteleriyle öne çıkan Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz’da ise aidatlar 18 bin ile 28 bin TL arasında değişiyor. Kadıköy Bağdat Caddesi’ndeki rezidans projelerinde ise aylık aidatlar 10-15 bin TL seviyelerinde.

Ankara ve İzmir’de de Aidatlar Yükseldi

İzmir'de Karşıyaka ilçesinde 100 metrekarelik daireler için ortalama aidat 2.700 TL’ye yükseldi. Bayraklı ve Bornova’da bu rakam 2.400 TL olarak ölçüldü. Lüks sitelerin bulunduğu Çeşme’de aidatlar 6.750 TL ile 14.250 TL arasında değişirken, apartman görevlisi bulunmayan eski binalarda ise 385 TL seviyelerinde. Ankara'da ise Çankaya’da 2.600 TL, Gölbaşı’nda 1.650 TL, Yenimahalle’de 1.100 TL, Etimesgut’ta ise 1.000 TL aidat ödeniyor. Markalı projelerde bu rakamlar 7.500 TL ile 15.000 TL arasında değişiklik gösteriyor.

Yüksek Aidatlar Taşınma Sebebi Oldu

Aidat zamlarının, büyük şehirlerde konut tercihlerini doğrudan etkilediğini belirten uzmanlar, birçok kişinin bu nedenle mevcut evini değiştirmek zorunda kaldığını vurguluyor. Son dönemde site genel kurul toplantılarına katılım oranlarında da artış yaşanıyor. Uzmanlar, maliklerin yüksek gider kalemlerini sorgulamalarını ve gereksiz harcamalar için yönetimle iletişime geçmelerini tavsiye ediyor.