İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Çiğli ilçesi Güzeltepe Mahallesi’nde planladığı büyük ölçekli kentsel dönüşüm projesinde kritik bir eşik aşıldı. Toplam 21,16 hektarlık alanda uygulanması öngörülen Çiğli Güzeltepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi için hazırlanan Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. 
Bakanlığa sunulan proje dosyasının incelenmesinin ardından yayımlanan resmî duyuruda, proje için “ÇED olumlu” kararı verildiği açıklandı. Böylece uzun süredir hazırlık aşamasında olan dönüşüm projesinin önündeki önemli bir idari engel daha kaldırılmış oldu.
Kentsel dönüşüm süreci 2016’da resmileşti 
Söz konusu alan, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 13 Nisan 2015 tarihli kararı sonrasında, 17 Ekim 2016 tarihli ve 2016/9410 sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edilmişti. Bu karar, 13 Kasım 2016 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak kesinlik kazanmıştı.
Yetkililer, proje alanında hâlihazırda afet riski yüksek, eski ve dayanıksız yapıların bulunduğunu; ulaşım, altyapı ve sosyal donatı açısından da bölgenin önemli eksiklikler barındırdığını belirtiyor. ÇED sürecinin tamamlanmasıyla birlikte dönüşümün çevresel etkileri de resmî ve teknik olarak değerlendirilmiş oldu.
2 bin 230 konut, 130 ticari birim inşa edilecek 
İzmir Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülecek proje kapsamında, toplam 2 bin 230 konut ve 130 ticari birim hayata geçirilecek. Dokuz ayrı adadan oluşan proje alanının dört adasında, konutlarla birlikte ticari alanlar da yer alacak. Projenin toplam yatırım bedeli ise 4,5 milyar TL olarak açıklandı.
Dönüşüm alanında yalnızca konut üretimiyle sınırlı kalınmayacak. Proje kapsamında sosyal ve kültürel tesisler, aile sağlığı merkezi, okul, pazar yeri ile birlikte yeni yeşil alanlar ve kamusal yaşam alanları oluşturulması planlanıyor. Mevcut yeşil alanların korunacağı, buna ek olarak yeni ağaçlandırma alanlarının da projeye dahil edileceği bildirildi.
Afetlere dayanıklı ve çevreyle uyumlu yeni yaşam alanı 
Projede temel hedefin; afetlere dayanıklı, enerji verimliliği yüksek, çevreyle uyumlu ve çağdaş yapılar inşa etmek olduğu vurgulandı. Yerleşim alanlarının planlanmasında ulaşım bağlantıları, teknik altyapı gereksinimleri ve bölgenin mevcut fiziksel koşulları da dikkate alındı.
Yetkililer, ÇED onayıyla birlikte projenin çevresel etkilerinin kamu yararı doğrultusunda titizlikle ele alındığını, dönüşüm süreci sonunda hem fiziksel çevrenin iyileştirilmesinin hem de sürdürülebilir bir kentsel yaşamın tesis edilmesinin amaçlandığını ifade etti.
Projenin konumu
İzmir İli, Çiğli İlçesinin kuzeydoğusunda, yerleşim alanlarının bitim noktasında (kentin çeperinde) Evka-2 ve Evka-6 toplu konutları ile Güzeltepe Koop. Evleri arasındaki bölgede yer almaktadır. Alan yaklaşık 21 ha. büyüklüğünde 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesi kapsamında Belediyemizce yürütülen 21 Ha büyüklüğündeki proje alanında, 296 adet bağımsız birim bulunmaktadır.
