Büyükçekmece Alkent’te ÇED’siz başlayan dev proje iptal edildi: Rüşvet itirafı, çöken duvarlar ve mahkeme kararı
Büyükçekmece’de Alkent 2000 villalarının yanında ÇED raporu alınmadan başlatılan ve 20 kata ulaşan Flamingo (Favorist) Alkent projesi, uzun süredir süren tartışmaların ardından yargıdan döndü. İstanbul 9. İdare Mahkemesi, plan notlarıyla fonksiyon değişikliği yapıldığı, usule uygun plan değişikliği bulunmadığı ve bölgenin jeolojik riskler taşıdığı gerekçesiyle projenin tüm ruhsatlarını iptal etti.
MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, yurttaşlar, projenin başlamasıyla birlikte yolların yarıldığını, istinat duvarlarının çöktüğünü ve villalarda ciddi çatlaklar oluştuğunu belirterek savcılığa başvurmuştu.
Süreç “Guinness’lik ruhsat” ile başladı
222 ada 6 parselde yer alan proje alanının sahibi Ahmet Eken, 30 Haziran 2020’de Demir Grup Yapı İnşaat ile “iyi niyet sözleşmesi” imzaladı. Aynı gün içinde şirket, Büyükçekmece Belediyesi’ne ruhsat başvurusu yaptı ve zemin etüdü ve ÇED raporu olmadan birkaç saat içinde ruhsatın verildiği ortaya çıktı.
Demir İnşaat, ruhsat bedeli olarak yalnızca 3.500 TL ödedi.
Ancak şirket projeye başlamadan hakları Gül-Delta ortaklığına devredildi. 2022’de Gül İnşaat çalışmalara başladı ve temel kazıları sırasında bölgede heyelan riski ortaya çıktı.
Heyelan ve çöken duvarlar: Bilirkişi tehlikeyi doğruladı
28 Mayıs 2023’te yapılan bilirkişi incelemesi, projenin bölgedeki kitle hareketlerini tetiklediğini, Alkent 2000 içinde duvar ve yolların yarıldığını, yapıların can ve mal güvenliği açısından risk altında olduğunu tespit etti.
Bunun üzerine site sakinleri hem şirket hem de belediye hakkında dava açtı.
Kamuoyu tepkisi
Duvarları çöken villalar
Yarılmış yollar
Deprem riski yüksek bölgede 20 katlı yapı
ÇED raporu olmadan verilen ruhsat
“Bir günde ruhsat” skandalı
Rüşvet itirafı: “25 daire ve milyonlarca TL verdim”
İBB’ye yönelik yolsuzluk ve rüşvet soruşturması kapsamında tutuklanan Gül İnşaat sahibi Metin Gül, projeyle ilgili ifadelerinde dikkat çekici itiraflarda bulundu:
“Ruhsatı Demir İnşaat’tan devralmak için 3–4 milyon TL ve 25 daire verdim. Bu dairelerin bir kısmının Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün’e veya yakınlarına devredilmiş olabileceğini düşünüyorum.”
Eski Belediye Başkanı Hasan Akgün ise ifadesinde, ruhsat sürecinin teknik raporlar doğrultusunda ilerlediğini savundu.
Rakamlarla tartışmalı proje
Yükseklik: 20 kat
Slogan: “Yeni bir başlangıç”
Satış fiyatları: 2+1 daireler 25 milyon TL
Ruhsat için ödenen bedel: 3.500 TL
Devralma iddiası: 3–4 milyon TL + 25 daire
İlk şikayet tarihi: 2023
Plan iptal kararı: 19 Kasım 2025
Mahkeme: Plan notu ile fonksiyon değişikliği yapılamaz
Mahkeme, bilirkişi raporunun aksi yöndeki görüşüne rağmen şu gerekçelerle yürütmeyi durdurdu ve ruhsatları iptal etti:
Ticaret alanını konut alanına çeviren plan notu hukuka aykırı
Kademeli planlama ilkesi ihlal edildi
ÇED süreci yürütülmedi
30.06.2020 tarihli 20-279 sayılı ruhsat dahil tüm ruhsatlar iptal edildi
Bu kararla, projenin devam etmesi fiilen imkânsız hale geldi.
Uzman yorumu
Kentsel planlama uzmanları, ÇED’siz ruhsat verilmesinin özellikle heyelan riski taşıyan bölgelerde büyük tehlike oluşturduğunu, plan notu ile fonksiyon değiştirmenin şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu belirtiyor.
Bu tür uygulamalar hem çevre tahribatına hem de hukuki belirsizliklerle milyarlarca liralık projelerin durmasına neden olabiliyor.
