Borsaya iki yeni gayrimenkul şirketi geliyor: SPK'dan Luxera GYO ve Savur GYO'ya halka arz onayı

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 18 Şubat 2026 tarihli haftalık bülteninde iki önemli gayrimenkul yatırım ortaklığının (GYO) halka arzına yeşil ışık yaktı. Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Luxera GYO) ve Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Savur GYO), ilk halka arz izahnameleri onaylanan şirketler oldu. Bu onaylarla birlikte borsa, gayrimenkul sektöründen iki yeni oyuncuyu ağırlamaya hazırlanıyor.

Luxera GYO Halka Arz Detayları 

Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin halka arzı, 120.000.000 adet pay üzerinden gerçekleşecek. Pay başına sabit fiyat 12,05 TL olarak belirlendi. Toplam arz büyüklüğü yaklaşık 1,446 milyar TL seviyesinde. Halka arz kapsamında mevcut ortaklara ait B grubu hisseler satışa sunulacak:

• Ramazan Taş: 8.500.000 TL nominal değerli pay
• Emad Ragab: 8.500.000 TL nominal değerli pay
• Cemal Süleyman: 8.500.000 TL nominal değerli pay
• Ali Khalil: 4.500.000 TL nominal değerli pay

Şirketin sermayesi bedelli artırımla da güçlendirilecek; 90 milyon TL'lik kısım yeni pay ihracı yoluyla gelecek. Dağıtım yöntemi bireysel yatırımcılara eşit dağıtım olarak uygulanacak.

Savur GYO Halka Arz Detayları 

Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin halka arzında ise 295.400.000 adet pay, pay başına 3,64 TL sabit fiyatla sunulacak. Toplam arz büyüklüğü yaklaşık 1,075 milyar TL olarak hesaplanıyor. Satışa sunulan paylar mevcut ortaklardan geliyor:

• Mehmet Ali Yıldıran: 43.500.000 TL nominal değerli pay
• Mehmet Sami Yıldıran: 43.500.000 TL nominal değerli pay

Savur GYO'da da bedelli sermaye artırımı yoluyla 208,4 milyon TL'lik kısım yeni pay olarak ihraç edilecek. Her iki arzda da 1 TL nominal değerli paylar sabit fiyat yöntemiyle yatırımcılara açılacak.

Piyasa Etkisi ve Beklentiler

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının halka arzı, sektördeki likiditeyi artırırken, yatırımcılara çeşitlendirme fırsatı sunuyor. Özellikle Luxera ve Savur GYO'nun portföyleri (konut, arsa ve ticari gayrimenkuller) dikkate alındığında, borsa yatırımcılarının yoğun ilgisi bekleniyor. Halka arz takvimi ve talep toplama tarihleri yakında aracı kurumlar aracılığıyla duyurulacak. Yatırımcılar, SPK onaylı izahnameleri inceleyerek karar verebilecek.

Bu gelişme, 2026 yılında borsa İstanbul'a yeni halka arzların kapısını aralarken, gayrimenkul sektöründeki hareketliliği artıracak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.