Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’nin Ocak 2026 sonuçları, alışveriş merkezlerinde metrekare başına ciro performansının güçlü seyrini sürdürdüğünü ortaya koydu. Verilere göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 41,4 artarak 4.665 puana ulaştı.
Ocak 2026’da yıllık enflasyon oranının yüzde 30,65 seviyesinde gerçekleştiği dikkate alındığında, metrekare başına ciro artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görülüyor. Bu durum, alışveriş merkezlerindeki ticari hareketliliğin ve ciro performansının güçlü seyrini koruduğuna işaret ediyor.
Buna karşın Aralık 2025’e kıyasla aylık bazda yüzde 13,0’lük bir gerileme kaydedildi. Söz konusu düşüşün, yıl sonu kampanyaları ve yoğun alışveriş döneminin ardından gelen mevsimsel normalleşme ile uyumlu olduğu değerlendiriliyor. 
Ekonomist Fatih Keresteci: Yıllık performans güçlü
Ocak dönemine ilişkin değerlendirmelerde bulunan ekonomist Fatih Keresteci, AVM ciro endeksinin yıllık bazda güçlü bir büyüme sergilediğini belirtti.
Keresteci, şu değerlendirmeyi yaptı:
“AVM ciro endeksi 2026 yılı Ocak ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 41,4 büyüdü. Enflasyondan arındırdığımızda son dönemin en güçlü yıllık büyüme performansıyla karşı karşıyayız. Ancak Aralık ayı ile karşılaştırıldığında, yine enflasyondan arındırılmış verilere göre yaklaşık yüzde 17’lik bir ivme kaybı söz konusu.”
Mevsimsel etki perakendeyi yavaşlattı
Perakende sektöründe yıl sonu dönemlerinde alışveriş hareketliliğinin arttığını hatırlatan Keresteci, yeni yılın ilk ayında ise bu hareketliliğin doğal olarak zayıfladığını ifade etti. Bu nedenle aylık bazdaki düşüşün sektör açısından olağan bir eğilim olduğunu vurguladı.
Kategori bazlı veriler incelendiğinde ise ayakkabı kategorisi dışında kalan tüm kategorilerde benzer oranlarda değişim yaşandığı görüldü. Bu durum, AVM performansının Ocak ayında hem nicelik hem de nitelik açısından homojen bir seyir izlediğini ortaya koydu. 
Ziyaretçi sayısında sınırlı artış
Ocak ayında alışveriş merkezlerine yönelik ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2 artış gösterdi. Ancak Aralık 2025’e kıyasla ziyaretçi endeksi yüzde 6 gerileyerek aylık bazdaki yavaşlamaya paralel bir tablo çizdi.
Tüm veriler birlikte değerlendirildiğinde, alışveriş merkezlerinde yıllık bazda reel olarak daha güçlü, ancak bir önceki aya göre daha zayıf bir performans ortaya çıktığı görülüyor.
