Alışveriş merkezleri (AVM), Türkiye ekonomisinde hem tüketim hem de istihdam açısından kritik bir rol oynamaya devam ediyor. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin (AYD) 18. Olağan Genel Kurulu, 31 Mart 2026’da İstanbul’da gerçekleştirildi. Toplantıda sektörün mevcut büyüklüğü, karşılaştığı sorunlar ve geleceğe yönelik hedefler ele alındı.
AYD Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı, 2025 yılına ilişkin değerlendirmesinde, Türkiye genelinde faaliyet gösteren 445 AVM’nin toplamda 59 milyar dolarlık perakende cirosu ürettiğini açıkladı. Şapkacı, AVM’lerin yılda yaklaşık 2,8 milyar ziyaretçiyi ağırladığını ve geniş bir tüketici kitlesine hizmet verdiğini belirtti.
Sektörün istihdam tarafında da önemli bir hacme sahip olduğunu vurgulayan Şapkacı, alışveriş merkezlerinin doğrudan 600 bin kişiye, dolaylı olarak ise 2,1 milyon kişiye iş imkânı sunduğunu ifade etti. Bu yönüyle AVM’ler, ticari gayrimenkul ve perakende sektörünün temel yapı taşlarından biri olmayı sürdürüyor.
Genel kurulda, son dönemde yapılan düzenlemeler de gündeme geldi. Özellikle alışveriş merkezleri yönetmeliğinde yapılan değişikliklerle ortak alan tanımının netleştirilmesi, gider paylaşımında daha şeffaf bir yapı oluşturulmasını sağladı. Bunun yanı sıra uzun süredir tartışma konusu olan numarataj sorununa yönelik adımların da sektör açısından önemli bir iyileşme getirdiği belirtildi.
İlgili bakanlıklarla yürütülen çalışmalar sonucunda, tapuda tek bağımsız bölüm olarak kayıtlı taşınmazlardaki mağaza ve işyerlerine fiili kullanım durumuna göre ayrı numara verilmesinin önü açıldı. Bu düzenlemenin, özellikle perakendecilerin ruhsat süreçlerinde yaşadığı sorunları azaltması ve yatırımcılar açısından belirsizlikleri gidermesi bekleniyor.
AYD’nin sektörel etkinlikleri de dikkat çeken başlıklar arasında yer aldı. Yaklaşık 800 katılımcıyla gerçekleştirilen Alışveriş Ekonomisi Zirvesi, sektör paydaşlarını bir araya getirirken, “1 Numaralı Markalar” ödül töreni ile AVM’lerin markalar için taşıdığı önem vurgulandı.
Öte yandan dernek, AVM ciro Endeksi ve çeşitli araştırmalar aracılığıyla sektörün veri altyapısını güçlendirmeyi sürdürürken, sürdürülebilirlik odaklı çalışmalarla da uzun vadeli gelişime katkı sağlamayı hedefliyor.
Açıklamalarda, alışveriş merkezlerinin yalnızca ticari değil, aynı zamanda sosyal yaşamın da önemli bir parçası olduğuna dikkat çekilirken; sektör temsilcileri, yatırım ortamının iyileştirilmesi ve ticari gayrimenkul alanında yeni projelerin teşvik edilmesi gerektiğini vurguladı.
