Astons’un yayımladığı “2025 Yunanistan Gayrimenkul Piyasası: Analiz ve Trendler” raporu, ülkedeki gayrimenkul sektörünün sürdürülebilir bir büyüme sürecine girdiğini ortaya koyuyor. Rapora göre, yatırımcı ilgisi yalnızca Atina ve Selanik gibi merkezlerle sınırlı kalmıyor, bölgesel farklılaşma ve yeni nesil projeler yatırım trendlerini yeniden şekillendiriyor.
2025’in ilk üç çeyreğinde konut fiyatları %6,8–7,7 bandında artış gösterdi. Özellikle Selanik’te %10’a yaklaşan artış ve diğer büyük şehirlerdeki %8,5–9 yükseliş, piyasanın spekülatif bir hareketten uzak, daha kontrollü bir büyüme trendinde olduğunu gösteriyor.
Rapora göre, Yunanistan genelinde fiyat artışlarının %7 civarında dengelenmesi, yatırımcılar için öngörülebilir bir piyasa ortamı sağlıyor. Gayrimenkul sektörü, 2,5 milyar euroyu aşan yatırım hacmiyle yabancı yatırımın %40’tan fazlasını çekmeye devam ediyor, bu da ülkenin uluslararası yatırımcılar nezdindeki güçlü konumunu destekliyor.
Bölgesel farklılaşma öne çıkıyor
Atina ve Attika bölgesi, yabancı yatırımcı ilgisinin en yoğun olduğu lokasyonlar arasında yer alıyor. Şehirde yapılan işlemlerin yaklaşık %40’ı yabancı yatırımcılar tarafından gerçekleştiriliyor. Atina Rivierası ve Elliniko gibi büyük ölçekli projeler, yaşam kalitesi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle yatırımcıların odağında bulunuyor.
Selanik’teki fiyat artışı %9,6’ya kadar yükselirken, diğer büyük şehirlerde büyüme %8,9 civarında seyrediyor. Bu tablo, yatırımcıların artık merkezlerle sınırlı kalmayıp daha yüksek büyüme potansiyeli sunan alternatif bölgelere yöneldiğini gösteriyor.
Yeni nesil projeler ve kira getirileri
Yeni konut projeleri ve kentsel dönüşüm yatırımları, piyasanın yönünü belirleyen temel faktörler arasında. Özellikle denize yakın konumlanan mülkler, diğerlerine kıyasla yaklaşık %27,8 daha yüksek fiyatlarla işlem görüyor. Merkezi bölgelerde kira getirilerinin %4–5 bandına ulaşması, gayrimenkulü hem değer artışı hem de sürdürülebilir gelir kaynağı olarak öne çıkarıyor.
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, raporla ilgili olarak şunları söyledi:
"Yunanistan gayrimenkul piyasası, son yıllarda önemli bir dönüşüm geçirerek daha dengeli ve sürdürülebilir bir yapıya ulaştı. Bölgesel farklılaşma ve altyapı yatırımları, yatırım kararlarında artık belirleyici unsurlar haline geldi. Yatırımcıların süreci doğru okuyarak stratejik hareket etmesi büyük önem taşıyor."
