Son dönemde konut fiyatlarındaki artış, gayrimenkul yatırımında trendleri değiştirdi. Konut fiyatlarının aşırı yükselmesiyle birlikte yatırımcıların ve vatandaşların ilgisi arsa ve araziye kaydı. Ancak arazi yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken bazı kritik noktalar var. Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, sosyal medya hesabı üzerinden bu konuda önemli uyarılarda bulundu.Arif Güdül, X sosyal medya platformu üzerinden yaptığı paylaşımda, arazi yatırımı düşünenler için 5 temel noktayı açıkladı. İşte, Güdül’ün dikkat çektiği o önemli detaylar:
- Kadastro Yoluna Sahip Olup Olmadığını Kontrol Edin:
Arazinin kadastro yoluna sahip olması, erişim ve değer açısından büyük önem taşıyor. kadastro yolu olmayan araziler, yatırımcıya pazarlık esnasında avantaj sağlayabilir. Bu nedenle, yolsuz olan arazileri değerlendirirken bu durumu göz önünde bulundurmalısınız. - Elektrik ve Su Altyapısını Araştırın:
Arazinin elektrik ve su altyapısının mevcut olup olmadığını kontrol etmek, yatırımın değerini artıran bir faktördür. Bu altyapı unsurları, hem konfor hem de gelecekteki satış değerini etkileyebilir. - Heyelan Bölgesinde Olup Olmadığını Öğrenin:
Arazinin güvenliği ve uzun vadeli değeri açısından, bulunduğu bölgenin heyelan riski taşıyıp taşımadığını araştırmak kritik bir adımdır. Güvenli bir yatırım için bu detayı atlamamalısınız. - İmar Durumunu İnceleyin:
Arazinin imar durumu, onun nasıl kullanılabileceğini ve gelecekteki değerini belirleyen en önemli unsurlardan biridir. Yatırım öncesinde bu konuda detaylı bilgi sahibi olmanız, gelecekte karşılaşabileceğiniz olumsuzlukları önlemenize yardımcı olur. - Devlet Teşvik Alanında Olup Olmadığını Kontrol Edin:
Arazinin devlet teşvik alanında yer alması, yatırımınızı daha kârlı hale getirebilir. Teşvikler, hem maliyetleri düşürebilir hem de yatırımın geri dönüş süresini kısaltabilir. Bu yüzden derinlemesine bir araştırma yapmanız tavsiye ediliyor.
