Cushman & Wakefield | TR International’ın yayımladığı “Dekorasyon Maliyet Rehberi 2025”, Türkiye ofis pazarındaki maliyet trendlerini ve tasarım eğilimlerini ortaya koydu. Rapora göre İstanbul’da orta ölçekli ofis dekorasyonu maliyeti, 2024’te 1.370 euro/m² iken 2025’te 180 euro artışla 1.550 euro/m² seviyesine yükseldi. Böylece İstanbul, Avrupa’da incelenen 52 şehir arasında 22. sıraya yerleşti.
Maliyetlerdeki artışın başlıca sebepleri; döviz kuru dalgalanmaları, ithal malzeme fiyatlarındaki yükseliş, kalifiye iş gücü eksikliği, artan işçilik maliyetleri ve akıllı bina sistemlerinin yaygınlaşması olarak sıralandı. Ayrıca yatırımcıların tasarım, uygulama ve danışmanlığı entegre şekilde tercih etmesi de giderleri artırdı.
Listenin zirvesinde 2 bin 671 euro/m² ile Londra yer alırken, onu Hamburg (2.512 euro), Münih (2.432 euro), Frankfurt (2.408 euro) ve Berlin (2.333 euro) takip etti.
Avrupa ofis pazarında dirençli görünüm
Rapora göre Avrupa ofis pazarı, ekonomik belirsizliklere rağmen güçlü seyrini sürdürüyor. 2024’te toplam 10.3 milyon metrekarelik kiralama gerçekleşti; bu, bir önceki yıla göre %5 artış anlamına geliyor. Özellikle ulaşım altyapısına yakın A sınıfı ofisler, kiralamalarda %50 paya ulaştı.
Ofislerde yeni dönem: teknoloji, konfor ve sürdürülebilirlik
Pandemi sonrası dönemde tam zamanlı ofise dönüş hız kazanırken, şirketler çalışanlara ev konforu sunan tasarımlara yöneliyor. Lounge alanları, sessiz çalışma köşeleri, wellness odaları, biyofilik tasarım unsurları ve akustik çözümler artık projelerin standart parçaları haline geliyor.
Avrupa Birliği’nin Yeşil Mutabakat süreci ve ESG kriterleri çerçevesinde, Türkiye’deki ofis projelerinde de çevre dostu uygulamalar öne çıkıyor. Enerji verimli sistemler, yeşil bina sertifikaları (LEED, BREEAM), doğa dostu malzemeler, atık yönetimi ve dijital bina teknolojileri, hem çevresel hem de finansal sürdürülebilirlik için yeni standart haline geldi. 
